Decretul președintelui Republicii Belarus august 2014 nr. 387

Privind introducerea de adăugiri și modificări ale decretului președintelui Republicii Belarus din 27 decembrie 2007 nr. 667

Pentru a îmbunătăți procedura de furnizare a terenurilor de teren de p o l l l I i:

(1) Pentru a face un decret al Președintelui Republicii Belarus din data de 27 decembrie 2007 nr. 667 "privind retragerea și furnizarea de terenuri" (Registrul național al actelor juridice ale Republicii Belarus, 2008, nr 6, 1/9264; 2009, nr. 41, 1/10450; nr. 201, 1/10937; nr. 302, 1/11207; 2011, nr. 61, 1/12567; Nr. 109, 1/12955; Următoarele adăugiri și modificări:

1.1. La alineatul (6):

În parte din primul:

Cel de-al șaptelea paragraf la cuvintele ", cu excepția construcției de facilități de servicii de pe marginea drumurilor în zonele suburbane din Centrele Minsk și regionale";

Al zecelea paragraf se modifică după cum urmează:

"Parteneriate horticole, cetățeni - pentru grădinărit colectiv, cu excepția zonei suburbane din Minsk. Luând în considerare interesele statului, condițiile locale și eficiență economică Comitetele executive regionale au dreptul de a identifica alte teritorii pe care teren Grădinația colectivă sunt furnizate în funcție de rezultatele licitațiilor; ";

Punctul paisprezece se modifică după cum urmează:

"Cetățeni, antreprenori individuali, entități juridice - atunci când emiteți terenuri dobândite în conformitate cu procedura stabilită în conformitate cu procedura stabilită prin lege, inclusiv terenurile care se desfășoară mult timp, terenuri de teren furnizate în legătură cu adopția a unei structuri neautorizate a deciziei privind continuarea construcției (adoptarea construcțiilor neautorizate și a înregistrării sale de stat în modul prescris); ";

În paragraful al șaptesprezecelea, cuvântul "obiecte" se înlocuiește cu cuvintele "Clădiri de capital (clădiri, structuri)";

Paragraful 20 se modifică după cum urmează:

"Persoanelor juridice și antreprenorilor individuali - pentru a găzdui obiectul imobilului în Republica Belarus, în cazul în care construirea unui astfel de obiect (categorie de obiecte) și entități juridice (categoriile individuale și în cazul introducerii stațiilor de benzină - Persoanele juridice ale sistemului de produse petroliere ale Republicii Belarus **), antreprenorii individuali sunt determinați de Hotărârea Președintelui Republicii Belarus sau de programul aprobat de președintele Republicii Belarus sau Consiliul de Miniștri al Republica Belarus; ";

Paragraful douăzeci și mai întâi pentru a adăuga cuvinte ", dacă nu se stabilește altfel de către președintele Republicii Belarus";

După un paragraf din cele douăzeci secunde, adăugați o parte din următorul paragraf din următorul conținut:

"Organizații, precum și antreprenorii individuali care efectuează colectarea, sortarea pe tip), pregătirea pentru neutralizare și (sau) utilizarea resurselor secundare materiale - pentru a se adapta punctelor de primire a materiilor prime secundare, obiectelor de sortare, neutralizării, Prelucrarea deșeurilor municipale și a deșeurilor de utilități solide de înmormântare; ";

"** În sensul prezentului decret sub entitățile juridice ale sistemului de produse petroliere al Republicii Belarus, entitățile juridice menționate la punctele 1-8, 11 și 12 din anexa la Decretul președintelui Belarusului din 14 septembrie 2006 nr. 576 "privind înființarea de stat asociația de producție Belorusneft (Registrul național al actelor juridice ale Republicii Belarus, 2006, nr. 150, 1/7933). ";

În partea a cincea:

Cuvintele "și douăzeci și mai întâi" vor fi înlocuite cu cuvintele ", douăzeci și douăzeci și trei";

Cuvintele "douăzeci și trei" se înlocuiesc cu cuvintele "douăzeci și patrulea";

Să adauge o parte din sugestia următorului conținut: "Dacă președintele Republicii Belarus, președintele Republicii Belarus, în cazul încălcării condițiilor de reglementare pentru construirea de instalații, care sunt ridicate în teren, taxa pentru dreptul la dreapta Concluziile contractelor de închiriere care nu sunt percepute, cu excepția clădirilor rezidențiale cu o singură calitate, cabane, o astfel de taxă definită în modul stabilit de Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus pe baza valorii cadastrale a terenului acționând În ziua următoare sfârșitului sfârșitului duratei de servicii de reglementare a obiectului, pe baza cursului oficial de schimb al dolarului american către rublele din Belarus, stabilit de Banca Națională a Republicii Belarus pentru această zi, următorul din spatele sfârșitul perioadei de reglementare a construcției instalației, se percep pentru întreaga perioadă pentru care se furnizează terenul de teren, pe baza deciziei comitetului executiv local oferit de terenul și plătește chiriaș în termen de 30 de zile calendaristice de la data adoptării între soluții. ";

1.2. Punctul 11 \u200b\u200bcompletează părțile a cincea și a șasea din următorul conținut:

"În zonele suburbane din Centrele Minsk și regionale sunt interzise, \u200b\u200bdacă nu se stabilește altfel de către președintele Republicii Belarus, înstrăinarea (cumpărare și vânzare, schimbul, donarea) de terenuri furnizate proprietății private pentru grădinărit colectiv, inclusiv terenurile formate ca Un rezultat al acestora, fuziuni, transfer la terenuri, transferul de drepturi și obligații în temeiul acordurilor de închiriere a terenurilor prevăzute pentru scopul specificat de închiriat, inclusiv terenurile formate ca urmare a secțiunii, fuziunilor și alienării clădirilor de capital (clădiri , structuri), clădiri de capital nefinalizate situate pe terenuri de teren prevăzute pentru grădinăritul colectiv, inclusiv în terenurile formate ca urmare a secțiunii lor, fuziuni, până la expirarea a 5 ani de la data înregistrării de stat a drepturilor la astfel de terenuri, cu excepția înstrăinării terenurilor și (OR) Clădiri de capital (clădiri, structuri), clădiri de capital de capital nefinalizate situate pe ele.

Crearea de noi parteneriate horticole, cooperativele de țară în zona suburbană din Minsk nu este permisă, cu excepția cazurilor de creație ca urmare a reorganizării parteneriatelor horticole existente, a cooperativelor de țară. Free (neocupate) terenuri pentru grădinărit colectiv, construcția de țară, situate în parteneriatele horticole existente, cooperativele de țară și pe teritoriul zonei suburbane din Minsk sunt oferite în procedura stabilită cetățenilor cu privire la rezultatele licitațiilor pentru vânzarea terenurilor de teren în proprietate privată sau prin rezultatele licitațiilor cu privire la dreptul de a încheia contracte de închiriat terenuri ".

1.3 În regulamentul privind procedura de retragere și furnizare a terenurilor, aprobată prin prezentul decret:

La alineatul (7):

Din partea primului cuvânt ", dacă nu se prevede altfel în acest paragraf," excluderea;

Partea a doua excludere. 2. Directori regionali până la 1 septembrie 2014, luând în considerare interesele statului, condițiile locale și eficiența economică, extinderea listei de așezări (teritorii), în cadrul cărora sunt furnizate terenuri juridice și antreprenori individuali pentru producția de Bunuri (performanță, furnizare de servicii), iar cetățenii care nu au nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit sunt pentru construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale blocate, numai în funcție de rezultatele licitațiilor.

(3) Cetățenii, antreprenorii individuali și entitățile juridice prezentate la intrarea în vigoare a prezentului decret privind furnizarea de terenuri au dreptul de a finaliza procedura de retragere și furnizare a terenului în conformitate cu decretul președintelui Republica Belarus din 27 decembrie 2007 nr. 667 fără a lua în considerare adăugirile și schimbările făcute de acest decret.

4. Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus este de a furniza:

Pregătirea și introducerea în procedura stabilită pentru reprezentanții Adunării Naționale a Republicii Belarus a proiectului de lege al Republicii Belarus, care prevede crearea de acte legislative în conformitate cu prezentul decret;

Aducerea actelor de legislație în conformitate cu acest decret și adoptarea altor măsuri pentru punerea în aplicare a acesteia.

5. Acest decret intră în vigoare în ordinea următoare:

5.1. Alineatele cinci, al treisprezecelea, al paisprezecelea, al optsprezecelea-a douăzeci paragraful 1.1, paragraful 1.2 alineatul (1) - din 1 ianuarie 2015;

5.2. Alte dispoziții ale acestui decret - după publicarea oficială a acestui decret.

Președintele Republicii Belarus A. Lukașenko

construcții și (sau) întreținerea structurilor liniare subterane (conducte de gaz, conducte de petrol, linii electrice, comunicații, alte structuri) și obiecte legate de construcția și întreținerea desfășurate în limitele zonelor de securitate (benzi controlate) ale acestor structuri;

reconstrucții ale structurilor liniare, inclusiv fier și drumuri și construcția obiectelor legate de reconstrucția lor desfășurată în limitele zonelor de securitate (benzi controlate) ale acestor structuri;

sonde operaționale pentru a produce materii prime de hidrocarburi și obiecte legate de serviciul lor;

construcții și (sau) servicii de obiecte imobiliare în limitele zonelor economice libere;

construcții și (sau) de servicii imobiliare, infrastructură de transport și de inginerie, precum și îmbunătățirea teritoriului adiacent în așezări, care este dată statutului unui oraș prin satelit, în cazul în care planurile generale ale unor astfel de așezări aprobate în modul prescris;

extinderea pe înălțimea vegetației de arbust din lemn (plantarea) a liniilor de aer ale liniilor de aer în fiecare direcție de la firele extreme;

alte obiective definite de președintele Republicii Belarus.

Retragerea și furnizarea de terenuri din teren, care formează teritorii naturale special protejate, sunt permise în cazul în care obiectivele și condițiile de confiscare și furnizarea acestor terenuri nu contravin regimului de protecție și utilizare a teritoriilor naturale special protejate.

În cazul în care eliminarea și furnizarea de terenuri includ competența diferitelor comitete executive locale (administrații de zone economice libere), decizia de retragere și furnizarea acestui site poate fi făcută de Comitetul Executiv Local (Administrația GRADUALĂ Zona economică), a cărei competență include furnizarea de terenuri, cu excepția retragerii și furnizării terenurilor din terenuri agricole, terenuri forestiere forestiere, terenuri de mediu, wellness, recreațional, istoric și cultural în scopuri nu sunt legate de numirea acestor terenuri.

(3) Persoanele care sunt furnizate cu terenuri de teren din terenuri agricole, terenuri de pădure în scopuri care nu sunt legate de silvicultură rurală și (sau) sau construcția unor structuri liniare subterane (conducte de gaz, conducte de petrol, linii electrice, comunicații și alte structuri) În termenul de până la un an și jumătate, fără retragerea terenurilor din terenurile agricole, aceștia sunt obligați să ramburseze pierderea producției agricole și (sau) legate de silvicultură asociate retragerii acestor terenuri, cu excepția cazurilor prevăzute de În a treia parte a acestui paragraf, alineatele (4) și acest decret.

Procedura de determinare, dimensiunea pierderilor de agricultură și (sau) silvicultură produsă este stabilită de Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus, cu excepția cazului în care președintele Republicii Belarus se stabilește altfel.

La retragerea terenurilor din terenurile agricole în scopuri care nu sunt legate de agriculturăPersoanele care sunt furnizate cu terenuri pot presupune angajamentul în locul compensațiilor pentru pierderile de producție agricolă pentru a asigura dezvoltarea documentației de proiectare și estimare privind dezvoltarea terenurilor neutilizate în agricultură și desfășurarea de lucru cu privire la implicarea acestor terenuri ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură ca agricultură. Dezvoltarea documentației de proiectare și estimare și punerea în aplicare a acestor lucrări sunt efectuate de acestea într-o perioadă care nu depășește 2 ani de la data deciziei privind confiscarea și furnizarea de terenuri. Zona terenului neutilizat în agricultură ar trebui să fie cel puțin zona terenului surmabil.

În cazul în care sumele de rambursare a pierderilor agricole vor depăși costul de elaborare a documentației de proiectare și estimare, iar lucrările specificate, persoanele prevăzute cu terenuri sunt obligate să ramburseze, de asemenea, sumele pierderilor de producție agricolă în mărimea părții lipsă.

În cazul neîndeplinirii timp de 2 ani de obligații în temeiul al treilea paragraf, valoarea rambursării pierderilor agricole este supusă recuperării bugetului republican în procedura incontestabilă de către comisia executivă locală, care a decis să furnizeze terenuri cu rată a dobânzii Valoarea ratei de refinanțare stabilită de Banca Națională Națională la data recuperării.

Decretul președintelui Republicii Belarus din 27 decembrie 2007 №667
"Cu privire la retragerea și furnizarea de terenuri"

Despre document.

Publicarea documentului.

La 23 septembrie 2011, președintele Republicii Belarus a semnat Decretul nr. 431 "privind unele măsuri de îmbunătățire a relațiilor în domeniul retragerii, acordarea și utilizarea terenurilor" (denumită în continuare Decretul nr. 431). În conformitate cu preambulul acestui decret, a fost adoptată pentru a îmbunătăți reglementarea relațiilor în domeniul protecției și utilizării terenurilor.

Decretul nr. 431 conține 3 inovații principale:

Furnizate non-statul. entitati legale Republica Belarus Abilitatea de a dobândi terenuri închiriate sau folosite în proprietate la un preț de 70% din valoarea lor cadastrală;

Acesta este prevăzut cu dreptul la persoane fizice în anumite cazuri de a utiliza pentru activități antreprenoriale sau artizanale, precum și activități în domeniul terenurilor de agroecoturism prevăzute pentru construirea și funcționarea unei clădiri rezidențiale, fără a-și schimba destinația țintă;

Claritatea a fost făcută la întrebarea dacă este necesar să se extindă acordul de închiriere a terenului pe care proprietatea aparținând entității juridice aparține comisionului de a încheia un astfel de contract.

Principala declarație privind inovațiile № 431

Restul inovațiilor de Decretul nr. 431 nu sunt atât de fundamentale. Cu toate acestea, ia în considerare principalul lor.

(1) Persoanele juridice nestatale li se acordă dreptul de a achiziționa terenuri furnizate până la 1 ianuarie 2012 privind dreptul de utilizare permanentă sau închirierea de întreținere a clădirilor de capital deținute de el (clădiri, structuri). Prețul unei astfel de achiziții va fi de 70% din valoarea cadastrală a acestor terenuri la data depunerii cererii corespunzătoare.

În cazul în care o entitate juridică nestatală are un teren de teren din dreptul de închiriere, atunci când dobândește un astfel de complot în proprietatea privată, o sumă prealabilă anterior pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere ( notă).

Cu toate acestea, în cazul în care mărimea consiliului (sumele submarinelor) pentru dreptul de a încheia un acord de închiriere a terenurilor depășește dimensiunea taxei pentru terenul de teren oferit proprietății private, atunci această diferență este chiriașul (viitorul proprietar) nu este rambursabil. Acest lucru este prevăzut de adăugarea făcută Decretul nr. 431. P.6 Decretul președintelui Republicii Belarus din data de 27 decembrie 2007 nr. 667 "privind retragerea și furnizarea de terenuri" (denumită în continuare Decretul nr. 667).

Noua ediție descrie, de asemenea, unele părți ale punctului 6 din Decretul nr. 667 de către ratele pentru site.

Astfel, atunci când oferă terenuri în proprietate privată sau închiriere pentru construirea și întreținerea unei clădiri sau a unei construcții, este posibil să se ofere, ca și astăzi, rate pentru realizarea unei plăci.

O astfel de tranșă poate fi furnizată pentru o perioadă care nu depășește 5 ani de la data acceptării în modul prescris, completat de construirea unui obiect, a unei coadă, complex de pornire sau din ziua achiziției imobiliare, care a fost în proprietatea de stat.

Atunci când oferă terenuri în proprietate privată în alte scopuri, comitetele executive locale au dreptul de a decide cu privire la furnizarea de tranșe, dar nu mai mult de 2 ani. Pentru utilizarea plății ratelor, plătitorul plătește dobânzile acumulate anual la datoria balanței de plăți, în valoare de rata de refinanțare 1/360 a Republicii Belarus, care este valabilă pentru ziua de aplicare bani, pentru fiecare zi prin rate. Având în vedere faptul că mărimea ratei de refinanțare este încă mai mică decât nivelul inflației, utilizarea acestor rate este văzută destul de justificată.

Trebuie remarcat faptul că astăzi punctul 1 din Decretul nr. 667 prevede posibilitatea de a oferi teren persoanelor juridice Republica Belarus Pe partea dreaptă a proprietății private.

Articolul 12 din Codul Republicii Belarus pe Pământ (denumit în continuare - Codex.) stabilește procedura de dobândire a unui teren de proprietate: fie în funcție de rezultatele licitației, fie fără licitație pentru service persoane juridice nestatale Privind dreptul de proprietate asupra clădirilor de capital (clădiri, structuri), precum și în cazurile determinate de președintele Republicii Belarus.

În același timp, până la introducerea în Decretul nr. 667 numitmodificări și completări Acest act legislație Nu a prevăzut procedura de realizare a licitațiilor pentru vânzarea de facilități imobiliare sub formă de clădiri și structuri în proprietatea de stat, împreună cu achiziționarea de teren în proprietate privată. Acum, în Decretul nr. 667, se fac normele relevante. Pe baza acestui fapt, se poate presupune că astfel de licitații pot și trebuie efectuate.

2. Cetățenii Republicii Belarus și entități juridice nestatale Republica Belarus Acesta va avea dreptul la alienare (prin cumpărare și vânzare, menna, donație) unul altuia, terenuri de teren oferite pentru construcții și (sau) clădiri rezidențiale, apartamente care se află pe dreptul de proprietate privată.

Trebuie remarcat faptul că Până la 1 ianuarie 2012, cetățenii Republicii Belarus și entitățile juridice nestatale nu au dreptul să înstrăineze parcelele de teren care le aparțin cu dreptul de proprietate. O astfel de înstrăinare poate fi efectuată (sub rezerva întreținerii scopului terenurilor) numai de către comitetele executive sau de un cetățean - un cetățean sau o entitate juridică neguvernamentală - aceeași persoană (părți sunt prima și a doua din artă . 51. Cod).

Subparagraful 1.1 § 1 din Decretul nr. 431 conține ca o condiție obligatorie pentru achiziția (vânzarea) terenurilor menționate mai sus starea de menținere a scopului lor.

Cu toate acestea, punctul 1.1 Decretul nr. 667 conține o excepție de la regula de mai sus, conform căreia este interzisă înstrăinarea terenurilor furnizate de proprietate privată (clădiri) la construcția de clădiri de capital (clădiri). Înainte de obținerea proprietarilor lor de documente care certifică dreptul la clădirile de capital situate în aceste site-uri.

Această excepție nu se referă la cazurile de înstrăinare a terenurilor:

Comitetele executive locale;

Cu structuri de capital substituite neterminate situate pe ele;

Achiziționate la licitația pentru vânzarea de terenuri în proprietate privată.

3. Utilizatorii de terenuri destinate construirii și (sau) de întreținere a clădirilor rezidențiale, apartamente, servicii subsidiare personale, cu permisiunea comitetelor executive relevante pot folosi casele lor, apartamente în case blocate, extensii nerezidențiale în aceste case pentru artizanat, afaceri Activități și furnizarea de servicii în domeniul agroecoturismului.

Pentru a pune în aplicare activitățile menționate mai sus sad.1.2 p.1. Declarația numărul 431. la zi Nu este necesar să se schimbe scopul terenului și, în consecință, să reconstruim obiectele specificate.

Condiția obligatorie - activitățile enumerate ar trebui să se efectueze simultan folosind un complot pentru numirea de bază și respectarea tuturor cerințelor: planificare sanitare, urbană, lupte împotriva incendiilor etc. În același timp, industriile industriale, precum și obiectele interzise de reglementările privind planificarea urbană, cerințele de mediu, sanitare, construcții și alte reguli și reglementări pentru cazare în clădirile rezidențiale, nu sunt permise pe aceste terenuri. Taxa pe teren ( chirie) Pentru un astfel de teren va fi calculat pe baza valorii cadastrale a terenului terenului în funcție de tipul de utilizare funcțională a fiecărei părți.

Trebuie remarcat faptul că mai devreme absența unui standard similar cu cele de mai sus, limitate semnificativ a posibilităților întreprinderilor mici. Pentru păstrarea mic De afaceri pe un teren care îi aparține, trebuia să-l împartă mai întâi în 2 parcele, apoi să schimbe scopul țintă unul dintre cele două site-uri pe care a fost planificată afacerea. În practică, a fost nerealist, atât de mulți oameni de afaceri novici au început o afacere în complot fără a-și schimba scopul propus ( și asta A încălcat legislația) sau a refuzat pur și simplu ideea lor de afaceri.

4. Decretul nr. 431 a constatat că transferul structurii de capital (clădiri, structuri), o clădire de capital conservată neterminată, situată pe un teren închiriat, cetățeni, antreprenori individuali și entități juridice, pot fi efectuate independent de plata spre dreapta încheie un contract de contract de închiriere de teren.

5. Cetățenii, antreprenorii individuali și entitățile juridice pentru o perioadă de 2 luni de la data aprobării actului de acceptare a obiectului de construcție sau semnarea unui act de conservare sunt obligate să contacteze Organizația pentru înregistrarea înregistrării de stat imobiliare, drepturi la el și tranzacții cu el Pentru înregistrarea de stat pentru obiectul construit.

Această perioadă este introdusă pentru a îmbunătăți procedura de înregistrare a statului imobiliar.

Schimbări depozitat În Decretul nr. 667

1. O declarație importantă în noua ediție a părții a cincea Decretul nr. 667 este importantă.

Entitatea juridică a închiriat terenul de teren pentru construirea de bunuri imobiliare pe ea. Pentru dreptul de a încheia un acord de închiriere, viitorul chiriaș face o taxă adecvată (care în Minsk poate ajunge la câteva milioane de dolari SUA). Termenul de închiriere în astfel de cazuri este de obicei stabilit relativ mic - aproximativ egal cu perioada de construcție a obiectului. Atunci când se încheie construcția instalației și se pune în funcțiune, contractul de închiriere este reînnoit pentru un nou termen (de exemplu, timp de 50 de ani).

Pe baza segmentului actual al părții a cincea din articolul 6 din Decretul nr. 667, dacă există o structură de capital pe terenul (clădirea, construcția), taxa pentru dreptul de a intra într-un nou termen al contractului de leasing Acordul de la această entitate juridică nu ar trebui să fie perceput. În același timp În practică, alte opinii au fost uneori exprimate în acest sens.

dar De la 1 ianuarie 2012, norma a fost luată în considerare va fi schimbat rezultând excepții pentru situația în care există un obiect de bunuri imobiliare pe site, nu va exista nu. La încheierea unui contract de închiriere a unui astfel de teren pentru un nou termen, pentru dreptul de a încheia o taxă, va fi percepută o taxă pentru dreptul de a încheia un acord de închiriere a acestui teren pe baza valorii sale cadastrale.

2. Definirea termenilor "începerea construcției" și "începutul unui alt teren" este consacrată.

În sensul Decretului nr. 677, în construcție, construcția lucrărilor de construcție și instalare este înțeleasă în conformitate cu documentația aprobată de proiect, inclusiv. În ceea ce privește clădirile nerezidențiale din zona locală de pe terenul de teren furnizate în scopuri legate de construcția de clădiri de capital (clădiri, structuri).

Sub începerea unei alte evoluții a terenului se înțelege ca punerea în aplicare a unui complex de muncă în conformitate cu numirea și condițiile orientate spre furnizarea unui teren de teren în cazul în care terenul este prevăzut în scopurile care nu sunt legate de Construcția clădirilor de capital (clădiri, structuri).

3. Responsabilitatea comitetelor executive relevante din așezările situate în zonele suburbane din Minsk, centrele regionale și orașele de subordonare regională sunt consacrate la licitațiile cu cel puțin 30% incluse în listele de terenuri libere (neocupate), care pot fi prevăzute pentru construcția și întreținerea clădirilor rezidențiale cu o singură calitate, blocate (adăugiri la punctul 5 din Decretul nr. 667).

4. Una dintre inovațiile importante făcute la punctul 6 din Decretul nr. 667 este norma, excluzând posibilitatea revânzării ulterioare a terenurilor. Pe acest moment În decret № 66 7 Este în mod direct consacrată faptul că cetățenii care au primit terenuri conform celor care au nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit, înainte de expirarea celei de-a 8-a aniversări a înregistrării de stat a clădirilor rezidențiale ridicate pe ele nu vor fi eliminate de astfel de site-uri și (sau) acasă. Cu toate acestea, acest lucru nu se referă la înstrăinarea terenurilor de către comitetele executive locale.

Începând cu 1 ianuarie 2012, fără licitație, terenurile de teren pentru construcția și întreținerea clădirilor rezidențiale în așezări situate în zonele suburbane din Minsk, centrele regionale și orașele de subordonare regională vor fi, de asemenea, furnizate:

Cetățenii Republicii Belarus - familiile mariconstând în contabilitatea necesară îmbunătățirii condițiilor de locuit - în proprietate privată gratuit;

Cetățenii Republicii Belarus, care nu este familie maredar în concordanță cu cei care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit, în funcție de momentul înregistrării, disponibilitatea apartamentelor, clădirilor rezidențiale (inclusiv conservate neterminate), terenurile înregistrate după 8 mai 2003 sau acționează în dreptul la aceste obiecte reale imobiliar, terenuri în proprietate privată Pentru construirea și întreținerea unei clădiri rezidențiale cu o taxă în valoare de 20 sau 50% din valoarea cadastrală a terenului.

Dimensiunile terenului furnizate pentru construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale cu un singur capete, blocate în așezările situate în zonele suburbane din Minsk, centrele regionale și orașele de subordonare regională sunt stabilite de la 0,10 la 0,15 hectare inclusiv.

În același timp, furnizarea de teren mai puțin montați dimensiunea minimăpot fi efectuate numai cu consimțământul persoanei pe care le este furnizată.

5. Decretul nr. 431 clarifică Decretul nr. 667 în parte a perioadei în care câștigătorul licitației trebuie să înceapă să ocupe un teren de teren:

Entitate juridică, antreprenor individual - în termen de 6 luni;

Cetățean - În termen de 1 an de la data aprobării documentației de proiect pentru construirea unei structuri de capital adecvate (clădiri, structuri).

De asemenea, notăm următoarele.

Anterior, decretul președintelui Republicii Belarus din data de 07.02.2006 nr. 87 "privind unele măsuri de reducere a faptului că nu a fost completat de către construcția clădirilor rezidențiale ilegale, cabane" cu condiția ca construcția de clădiri în terenurile de teren furnizate în Modul prescris, după caz, ar trebui completat de un cetățean timp de 3 ani de la data obținerii permisiunii de a construi emise de organul executiv și administrativ local. Cu toate acestea, această perioadă nu ar putea depăși 3,5 ani de la data primirii unui document care atestă înregistrarea de stat a dreptului de proprietate privată sau a unei proprietăți de viață moștenită asupra unui astfel de teren.

Întrebarea eliminării terenului în cazul construcției a scăzut în instanță dacă site-ul era în proprietate privată. Cu toate acestea, acțiunea scăderii de mai sus a fost suspendată de la 10 februarie 2009 până la o decizie specială a Președintelui Republicii Belarus.

Cu privire la Până în prezent, timpul în care trebuie să fie finalizată construcția clădirilor.

6. Decretul nr. 667 este completat de norma conform căreia se efectuează eliminarea terenurilor pentru nevoile statului. și pentru a pune în aplicare contractele de investiții încheiate între investitori și Republica Belarus, și contracte de concesiune.

7. Punctul 12 din Decretul nr. 677 este completat de normă că schimbarea dimensiunii ponderii în dreptul la structura capitalului (clădire, structură) ca urmare a reconstrucției sale, unul dintre proprietari nu este o bază pentru redimensionând acțiunile lor în dreptul la aterizare.

8. În consecință, p.8 sa schimbat cu privire la procedura de confiscare și furnizarea de terenuri în centrele minsk și regionale către persoanele juridice și antreprenorii individuali pentru construirea de clădiri de capital (clădiri, structuri) aprobate prin Decretul nr. 667.

Astfel, comitetul executiv urban corespunzător poate decide cu privire la punerea în aplicare a licitațiilor cu condițiile de a proiecta și de a construi clădiri de capital (clădiri, structuri), ca urmare a cărora loturile de teren sunt prevăzute pentru închiriere sau proprietate pentru antreprenorii individuali sau legali entități.

Punctul 8 din prevederea menționată mai sus este completată de normă că, dacă, asupra rezultatelor unei astfel de licitații, terenul de teren este oferit proprietății private entității juridice nestatale a Republicii Belarus și a acestora ca câștigător sau Numai cererea de participare la licitație În conformitate cu plata terenurilor în mărimea prețului elementar al subiectului Licitația determinată pe baza valorii cadastrale a terenului terenului a crescut cu 5%, atunci entitatea juridică este a Contract de implementare a designului corect și construcția de clădiri de capital (clădiri, structuri).

9. Decretul nr. 431 prezentat în noua ediție și sugerează câteva acțiuni procedurale atunci când licitația corespunzătoare a fost recunoscută ca nevalidă.

Notă. Plata pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor contribuit La concluzia (dreptul de a încheia) a contractului relevant și a chiriei - pe durata contractului de închiriere.

Ilya Layshev, Managing Partner LLC "Grupul juridic" Verdict Bai "(din septembrie 2012" Raidla Lejins & Norbos ")

Konstantin Skoraitovich, șef adjunct al Departamentului de Consultanță LLC "Grupul juridic" Verdict Bai "(din septembrie 2012" Raidla Lejins & Norbous ")

Catherine Triple, avocat al Departamentului Consulting LLC "Grupul juridic" Verdict Bai "(din septembrie 2012" Raidla Lejins & Norbous ")

Decretul președintelui Republicii Belarus din data de 26 decembrie 2017 nr. 463 "privind îmbunătățirea procedurii de retragere și furnizare a terenurilor" (denumită în continuare Decretul nr. 463) își propune să se îmbunătățească în continuare reglementarea legală Relațiile în domeniul protecției și utilizării terenurilor. Documentul, inclusiv, face o serie de schimbări fundamentale și completări la Decretul Președintelui Republicii Belarus din data de 27 decembrie 2007 nr. 667 "privind retragerea și furnizarea de terenuri" (denumită în continuare decretul nr. 667).

Îmbunătățirea permisă

În conformitate cu alineatul (3) din Decretul nr. 463, utilizatorii de teren înainte de decizia privind eliminarea viitoare a terenului pentru statul și demolarea site-urilor imobiliare pe acesta au dreptul de a folosi terenurile de teren, exploatarea și îmbunătățirea obiectelor imobiliare situate pe ei excluderea limitărilor stabilite prin reglementările privind planificarea urbanăÎn ceea ce privește teritoriile dezvoltării prospective a așezărilor (teritorii supuse reconstrucției, transformării). Ar trebui remarcat mai ales că această normă se referă numai la indivizi, dar și alți utilizatori de teren,deși această inovație este deosebit de relevantă tocmai pentru cetățeni.

Această prevedere rezolvă problema că oficialii au încercat să nu observe zeci de ani: oamenii nu și-au putut îmbunătăți locuința datorită faptului că casele lor sunt planificate, chiar și în viitorul anormil, pentru a pune demolarea, deoarece o astfel de îmbunătățire a atras o creștere în demolarea dimensiunii compensațiilor. Acum înainte de a lua o decizie cu privire la viitoarele confiscări de teren pentru stat cetățenii au dreptul de a le reconstrui clădirile rezidențiale Cu o creștere a zonei lor, precum și pentru a construi clădiri economice la zona locală, chiar și în cazurile în care documentația privind planificarea urbană a fost planificată de rămășița clădirii rezidențiale țintă.

Ministerul de Arhitectură și Construcții al Republicii Belarus au explicat acest lucru, potrivit căruia utilizatorii de teren înainte de decizia privind confiscarea viitoare a terenului pentru costul și demolarea obiectelor imobiliare pe baza deciziilor luate de către organele executive și administrative locale, au dreptul de a exercita:

• reamenajarea spațiilor rezidențiale;
• dispozitiv de mansardă rezidențială în dimensiunile unui spațiu mansardă existentă;
• extinderea băii, a băii, a combustibilului;
• reabilitarea termică a designului desenelor de uz casnic;
• construcția de clădiri (verandă, terasă, foișor, pridvor, baldachin);
• dispozitiv de rampă pentru persoanele secretate fizic;
• conectarea la rețelele de inginerie (apă, energie electrică, gaz, canalizare și comunicații);
• construcția de clădiri economice de capital (garaj cu o suprafață de cel mult 25 de metri pătrat, vărsat pentru a stoca echipamente economice și combustibil cu o suprafață de cel mult 15 metri pătrat, băiatul nu are mai mult de 12 metri pătrat );
• reconstrucția clădirilor rezidențiale existente și clădirilor.

În același timp este imposibil să efectuați o nouă construcție Pe teren, care, în viitor, este planificat să se retragă pentru nevoile de stat ca este imposibilși schimba scopul țintă.

Sincronizare

Termenul limită de despăgubire pentru daunele cauzate de utilizatorii de teren cu exercițiul de retragere sau exercitarea temporară a terenurilor și demolarea obiectelor imobiliare situate pe ele. Astfel de pierderile trebuie să fie rambursate utilizatorului de teren înainte de a lua o decizie privind retragereași furnizarea de terenuri.

Termenul utilizatorilor de teren este o notificare fixă \u200b\u200ba necesității de a reveni la utilizarea temporară a terenului (partea 2 din paragraful 45 din prevederile privind retragerea și furnizarea de terenuri aprobate prin Decretul nr. 667, astfel cum a fost modificat prin Decretul nr . 463 (denumit în continuare regulamentul): serviciul de teren ar trebui să o facă cu o lună înainte de un termen. Această normă este introdusă în timpul returnării în timp util a terenurilor de teren ale utilizatorilor de teren.

Termenul de luare a unei decizii executive locale de a refuza să furnizeze terenul (partea 2 punctul 15) este stabilită. În prezența motivelor de refuz de a oferi terenuri. Comitetul executiv local În termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii declarației părților interesate decide să refuzeÎn acordarea unui teren de teren, cu indicarea legislației relevante, motivele refuzului și în termen de 3 zile lucrătoare de la data adoptării unei astfel de decizii o transmite unei copii (extras din decizie) către persoana interesată. Versiunea curentă a Decretului nr. 667 Termenele limită pentru Advent nu va reglementa o astfel de decizie.

Fără licitație

Lista cazurilor în care terenurile sunt furnizate cetățenilor și entităților juridice fără licitație (punctul 7 din Decretul nr. 667). În special, acum, fără licitație, pot fi furnizate și terenuri:

• organizații ale dezvoltatorilor;
• organizații, gestionarea proprietății comune pentru conținutul și întreținerea proprietății comune de proprietate imobiliară;
• câștigătorii licitației cu termenii de proiectare corectă și construcția de clădiri de capital (clădiri, structuri);
• organizațiile agricole, inclusiv ferme țărănești (agricultor), persoane juridice care au o sucursală sau alte exerciții de diviziune separată activități de afaceri Pentru producerea de produse agricole care au venituri din vânzările de produse se ridică la cel puțin 50% din totalul veniturilor acestei sucursale sau alte diviziuni separate, agențiile forestiere de stat, alte organizații de stat - pentru construcții și (sau) clădiri rezidențiale, Deservirea organizațiilor înregistrate în domeniul înregistrării de stat în clădiri rezidențiale blocate (sub rezerva condițiilor stabilite de legislație) pentru angajații unor astfel de organizații, angajați ai organizațiilor socio-culturale, precum și plasarea agroecothiștilor.

Preferințe

Lista cazurilor de scutire de la compensarea pierderilor de producție agricolă și (sau) a producției forestiere asociate cu îndepărtarea terenului este extinsă. De exemplu, astfel de pierderi nu vor rambursa sub convulsii de teren pentru construcția și întreținerea obiectelor serviciu social, infrastructura de transport și de inginerie în limitele zonelor economice libere.

Până la 1 ianuarie 2020, ele sunt scutite de plata taxelor de stat pentru eliberarea (proiectarea) parcelelor post-teren pentru terenurile furnizate persoanelor juridice pentru gestionarea economiei agricole și de pădure, a organizațiilor agricole, a instituțiilor forestiere de stat , organizații ale organelor executive și administrative locale, a cărei competență include menținerea economiei pădurilor (pădurii).

De la duplicare refuză

Din Decretul nr. 667, sunt excluse normele conținute în Codul Republicii Bielorusia (în continuare - caprine). Anterior, practica a fost astfel: modificări și adăugiri la capre aproape obligatorie duplicate în Decretul nr. 667. și invers. Acum se decide să o refuzați de aceasta că este destul de logică și adecvată: de ce duplicați aceleași dispoziții din mai multe acte legislative? Deci, în special, regulile vor fi excluse din Decretul nr. 667:

• cu privire la particularitățile înstrăinării terenurilor furnizate de cetățeni ca fiind în concordanță cu cei care au nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit și obiectele situate pe ele;
• stabilirea dimensiunii terenurilor furnizate pentru construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale cu o singură calitate, blocate în așezări situate în zonele suburbane din Minsk, centre regionale și orașe de subordonare regională.

Valoarea cadastrală

În conformitate cu Decretul nr. 463, valoarea cadastrală a Pământului nu este legată de dolar (dar numai dacă a fost determinată după 1 ianuarie 2015). Deci, in regula generala Terenurile vor fi furnizate în proprietate privată și chiria pe baza valorii cadastrale, determinate:

• În rublele din Belarus la data evaluării - în cazul în care valoarea cadastrală este determinată după 1 ianuarie 2015;
• În rublele din Belarus, pe baza cursului oficial al dolarului american către rubla bielorus, stabilit de Banca Națională la data depunerii unei astfel de declarații, în cazul în care valoarea cadastrală este determinată cel târziu la 1 ianuarie 2015.

În special teritorii naturale protejate

Pentru a preveni retragerea nerezonabilă a terenurilor care formează zone naturale special protejate, este introdusă o normă, potrivit căreia retragerea și furnizarea de terenuri din acest teren este permisă numai în cazurile în care obiectivele și condițiile de eliminare și furnizare a acestor terenurile nu contrazic protecția și utilizarea teritoriilor naturale special protejate (partea 2 din alineatul (2) din Decretul nr. 667).

Serviciu Landustrial într-un mod nou

Activitatea serviciilor de gestionare a terenurilor este îmbunătățită, în special, deoarece este necesar să se sporească nivelul de cunoaștere a acestor servicii. În acest sens, alineatul (3) din Decretul președintelui Republicii Belarus din 11 decembrie 2009 nr. 622 "privind îmbunătățirea procedurii de reglementare a relațiilor funciare și punerea în aplicare a controlului de stat asupra utilizării și protecției terenului" este stabilită într-o nouă ediție. Acum, dispozițiile privind serviciile de gestionare a terenurilor ale comitetelor executive din orașul regional și Minsk vor fi aprobate de președinții comitetelor executive din orașul regional și Minsk În coordonare cu comitetul de proprietate de stat.

Liderii serviciilor de terenuri durabile ale comitetelor executive din orașul regional și Minsk vor fi acum numiți în posturi și scutite de posturi de către președinții comitetelor executive din orașul regional și Minsk nu numai cu consimțământul scaunului Comitetul de stat pe proprietate, dar, de asemenea cu consimțământul asistenților prezidențiali - inspectori din regiuni, Minsk.

Liderii serviciilor de management al terenurilor din districtul, Urban (cu excepția orașului Minsk) vor fi numiți în posturi și scutite de posturile de către președinții județului, urban (cu excepția orașului Minsk), cu consimțământul președinților executivi regionali comitetele și președintele Comitetului de proprietate de stat.

Alte modificări

În plus, Decretul nr. 463 conține, de asemenea, norme care furnizează:

• abilitatea de a oferi o investiție și o organizație (sau) care implementează un proiect de investiții, un teren suplimentar de teren, mărimea cărora nu depășește 10% din dimensiunea terenului inițial;
• stimularea dezvoltării fermelor țărănești;
• introducerea tehnologiilor moderne în procesele de îndepărtare a terenurilor;
• modificări într-o serie de alte acte legislative.

Pentru a îmbunătăți reglementarea relațiilor în domeniul protecției și utilizării terenurilor pe teritoriul Republicii Belarus, inclusiv procedura de furnizare a terenurilor în vânzarea de proprietate imobiliară, extinderea competențelor comitetelor executive locale În abordarea problemelor și furnizarea de terenuri:
1. Instalați că:
1.1. Terenurile sunt furnizate:
Cetățenii cu privire la dreptul de utilizare temporară, de-a lungul vieții moștenite proprietate, proprietate privată sau închiriere;
antreprenori individuali din dreptul de închiriere;
Persoanele juridice ale Republicii Belarus, pe dreptul de utilizare permanentă sau temporară, proprietate privată sau închiriere, entități juridice care nu sunt rezidenți ai Republicii Belarus sunt pe dreptul de închiriere.
Tipul de lege materială pe care poate fi furnizat terenul de teren este determinat în conformitate cu actele legislative în funcție de scopul utilizării sale și ținând seama de cerințele prezentului decret;
1.2. Retragerea și furnizarea de terenuri, cu excepția primei părți a paragrafului 2 specificate în paragraful din primul paragraf 2, cu excepția cazului în care președintele Republicii Belarus se efectuează altfel:
Rural, comitete executive din sat - de la așezările din mediul rural, așezările de tip urban pentru cetățeni pentru construcții și (sau) de o clădire rezidențială blocată, pentru construcții (instalare) de garaje individuale (categorii individuale de cetățeni din Republica Belarus în conformitate cu legislația), agricultura subsidiară personală, grădinărirea, etanșarea și pășunatul animalelor de fermă;
Comitetele executive din districtul - de la terenurile din limitele zonelor în scopuri legate de gestionarea pădurilor, agricultura rurală, utilitară, meșteșugurile folclorice tradiționale, grădinătatea colectivă, construcția de țări, precum și din orașele terestre de subordonare raională, localitățile rurale, urban Sate, cooperative de cabane de țară, parteneriate de grădinărit, cu excepția terenurilor, decizia pe care se face comitetele executive din mediul rural;
Comitetul executiv al orașului Minsk și Urban (Orașele de subordonare regională) de către comitetele executive - respectiv din terenul Minsk și orașele de subordonare regională;
Comitetele executive regionale - de la terenurile din cadrul frontierelor regiunii, cu excepția terenurilor, decizia pe care se face orașul Minsk, Urban (Orașele de subordonare regională), districtul, rural, comitetele executive din sat;
Administrațiile zonelor economice libere - rezidenți ai zonelor economice libere relevante în limitele acestor zone (dacă acest drept este delegat la orașul regional, Minsk și Urban (orașe de subordonare regională) de către comitetele executive).
Simultan cu decizia privind retragerea și furnizarea de terenuri, orașul regional, orașul Minsk, Urban (orașele de subordonare regională), comitetele executive raionale, administrarea zonelor economice libere în conformitate cu competența lor de retragere și furnizarea de terenuri Parcele, dacă este necesar, efectuează traducerea terenurilor din unele categorii altor persoane.
În același timp, administrarea zonelor economice libere exercită acțiunile specificate în a doua parte a acestei subclauze, în cazul în care dreptul la traducerea terenurilor în mod prescris este delegat de către orașul regional, minsk și urban relevant ( orașe de subordonare regională) de către comitetele executive.
Deciziile privind retragerea și furnizarea de terenuri, pe terenuri care pot fi atribuite anumitor categorii și specii, să le transfere din anumite categorii și specii la alta, adoptate agentii guvernamentale În conformitate cu procedura stabilită prin lege, procedura de intrare în vigoare a prezentului decret este legală;
1.3 Retragerea și (sau) furnizarea de terenuri pentru plasarea de apărare importantă și (sau) instalații militare, misiuni diplomatice egale cu reprezentanțele organizațiilor internaționale și agențiile consulare ale țărilor străine din Republica Belarus, precum și la dispoziția Proprietatea imobiliabilă detașabilă de către agențiile guvernamentale care au formațiuni militare și organizații militare se desfășoară în modul prevăzut de acte legislative;
1.4. Furnizarea de terenuri de proprietate a terenurilor se desfășoară în conformitate cu dreptul civil.
2. Retragerea și furnizarea de terenuri din terenurile agricole agricole, terenuri de mediu, recreațional, recreațional, istoric și cultural, păduri forestiere în scopuri care nu sunt legate de numirea acestor terenuri, precum și traducerea Astfel de terenuri din alte categorii și tipuri sunt produse regionale și Minsk Comitetele executive ale orașului sunt permise:
2.1. Pentru a găzdui obiecte imobiliare în cazurile în care se oferă o astfel de cazare:
Deciziile președintelui Republicii Belarus, Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus;
Programe guvernamentale aprobate de președintele Republicii Belarus sau Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus;
Proiecte de planificare urbană, planuri generale de orașe, alte așezări și (sau) Proiecte de planificare a orașului de planificare detaliată - în așezări;
Sistemele de gestionare a terenurilor, proiecte de gestionare internă a terenurilor economice, ținând seama de schema de stat a organizației teritoriale integrate a Republicii Belarus, sisteme ale unei organizații teritoriale cuprinzătoare a regiunilor - dincolo de decontări;
2.2. Pentru a găzdui obiecte imobiliare în cazuri excepționale care nu sunt prevăzute de paragraful 2.1 din prezenta clauză, atunci când nu există posibilitatea de a plasa astfel de facilități pe terenuri din alte categorii și tipuri de terenuri;
2.3. În alte cazuri prevăzute de legile sau deciziile președintelui Republicii Belarus.
În același timp, adoptarea comitetelor executive din orașul regional, Minsk, în conformitate cu paragraful 2.2 din prezenta clauză a deciziilor privind plasarea obiectelor de proprietate imobiliară a scopurilor neagricole și neagricole legate de confiscarea și furnizarea de terenuri parcelele specificate în prima parte a primului paragraf al acestui paragraf sunt permise numai dacă este imposibil să se plaseze aceste obiecte în terenuri neagricole sau necorespunzătoare pentru agricultură sau pe terenuri agricole de cea mai gravă calitate, precum și pe Terenurile care nu sunt acoperite cu vegetație de pădure sau cu o vegetație de arbust de lemn masiv, în cazul unui teren din pădure de pădure.
3. La vânzarea pe teritoriul Republicii Belarus în procedura stabilită de imobiliare (clădiri de capital (clădiri, structuri), inclusiv cele incluse în întreprinderi ca complexe de proprietate), inclusiv licitația, dreptul de a încheia un contract este simultan Realizat. Închirierea unui teren necesar pentru a servi această proprietate, dacă nu se stabilește altfel prin lege sau decizii ale președintelui Republicii Belarus.
4. Comitetele executive locale formează liste de terenuri libere (neocupate), inclusiv cu obiecte imobiliare nefolosite care urmează să fie demolate (denumite în continuare loturi libere (neocupate)) situate în așezări, în zone de raioane, inclusiv parteneriate horticole.. cooperative județeneCeea ce poate fi oferit cetățenilor pentru construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale de o singură calitate, grădinărit colectiv, construcția țării. Informațiile privind prezența acestor terenuri ar trebui să fie complete, fiabile, deschise, accesibile și supuse incluziunii în listele care indică scopul utilizării posibile a acestor site-uri.
Listele de terenuri gratuite (neocupate) sunt menținute până în prezent, actualizate lunar și postate pe standuri de informații și site-uri oficiale ale comitetelor executive locale din rețeaua globală de calculatoare și pot fi, de asemenea, distribuite de alte modalități disponibile, inclusiv prin intermediul mass-media.
5. Loturile sunt furnizate în mod prescris, dacă nu se prevede altfel de clauza 6 din prezentul decret, în funcție de rezultatele licitației:
Pentru dreptul de a încheia contracte de închiriere de terenuri - de închiriat cetățeni, antreprenori individuali și entități juridice;
cu condițiile pentru proiectarea corectă și construcția de clădiri de capital (clădiri, structuri) - de închiriat antreprenori individuali și entități juridice;
Pentru vânzarea de terenuri în proprietate privată - în proprietatea privată a cetățenilor Republicii Belarus pentru construcția și întreținerea clădirilor rezidențiale cu o singură calitate, blocate (cu excepția cazurilor în care terenurile de teren sunt utilizate, pe tot parcursul vieții moștenite de proprietatea acestora Cetățenii sau la închirierea de închiriere, dar cu ei localizați pe ei locuințe aparținând cetățenilor cu privire la dreptul de proprietate), precum și entitățile juridice nestatale ale Republicii Belarus în cazurile prevăzute de acte legislative.
6. Fără o licitație pentru dreptul de a încheia acorduri de închiriere, licitația cu condițiile de proiectare corectă și construcția de clădiri de capital (clădiri, structuri) și licitație pentru vânzarea de terenuri în proprietatea privată a terenurilor de teren sunt furnizate pe drepturi reale În conformitate cu actele legislative în domeniul protecției și al utilizării terenurilor:
agenții guvernamentale, alte organizații de stat (cu excepția furnizării de terenuri pentru construcția de stații de benzină);
Organizațiile agricole, inclusiv fermele țărănești (agricultor), alte organizații - să gestioneze agricultura agricolă, subsidiară;
organizații științifice, instituții de învățământ - în scopuri de cercetare sau educație în domeniul agriculturii sau silviculturii;
agenții forestiere de stat, organizații ale organelor executive și administrative locale a căror competență include menținerea economiei forestiere - pentru silvicultură;
Organizațiile religioase, alte persoane juridice și antreprenorii individuali - pentru construirea de clădiri religioase și locuri de înmormântare;
Cetățenii Republicii Belarus, care sunt înregistrați care au nevoie de îmbunătățire a condițiilor de locuințe care locuiesc permanent în așezări și care lucrează în aceste așezări sau în zone în care se află astfel de așezări - pentru construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale blocate cu un singur cap așezări; *
Garaj (garaj) Cooperative și cooperative de operare de parcare auto - pentru construcția și funcționarea garajelor, parcare auto vehicul Cetățenii Republicii Belarus - membri ai acestor cooperative;
Cetățenii Republicii Belarus - pentru efectuarea fermelor subsidiare personale, economia țărănească (agricultor), meșteșugurile folclorice tradiționale, grădinărit, etanșarea, animalele de pășunat, precum și anumite categorii de cetățeni ai Republicii Belarus în conformitate cu legislația - pentru Construcția unor garaje individuale temporare;
Parteneriate horticole, cetățeni ai Republicii Belarus - să desfășoare grădinărite colective;
Cetățenii, antreprenorii individuali și entitățile juridice, dacă, în termenii terenului, este necesar să le furnizeze un alt teren în loc să fie luați (inclusiv în loc de indentare și furnizarea acestor persoane);
Cetățeni, antreprenori individuali și persoane juridice - pentru înregistrarea documentelor post-apărare pe terenurile de teren, pe care se află pe dreptul de proprietate sau alte clădiri de capital legitime (clădiri, structuri);
Cetățenii, antreprenorii individuali și entitățile juridice care au primit în conformitate cu procedura stabilită prin lege până la data de 2 mai 2006, permisele comitetelor executive rurale, decontare, urbane, raionale pentru proiectarea și lucrările de cercetare în Minsk, centre regionale și zone suburbane Dintre aceste orașe ale clădirilor de capital (clădiri, structuri), în cazul în care licitațiile pentru această dată nu sunt prevăzute de lege sau decizii ale Președintelui Republicii Belarus;
Cetățenii, antreprenorii individuali și entitățile juridice care au primit în conformitate cu procedura stabilită de lege înainte de 1 ianuarie 2008, permisele comitetelor executive rurale, decontare, urbane, raionale pentru desfășurarea de proiectare și studii de studiu pentru construirea de clădiri de capital ( clădiri) pe teritoriul care nu este specificat la al treisprezecelea al primului paragraf, dacă licitațiile pentru această dată nu sunt prevăzute de lege sau decizii ale Președintelui Republicii Belarus;
Locuitorii din zonele economice libere - pentru construirea și întreținerea obiectelor imobiliare în aceste zone;
Dacă este necesar să se ocupe de un teren suplimentar de teren, dacă în timpul reconstrucției unui obiect existent fără a-și schimba scopul funcțional sau în timpul implementării lucrărilor de proiectare și sondaj sa dovedit că terenul este necesar pentru construirea unui obiect;
Atunci când achiziționează nu completat de construcții, clădiri de capital ilustrat (cu excepția faptului că nu sunt completate de construcția de clădiri rezidențiale și spații rezidențiale), decizia privind înstrăinarea a cărui președinte al Republicii Belarus;
Pentru persoanele juridice și la antreprenorii individuali - să se adapteze obiectului imobiliar în Republica Belarus, în cazul în care construirea unui astfel de obiect și o entitate juridică specifică, un antreprenor individual este determinat de Hotărârea Președintelui Republicii Belarus sau programul de stat, aprobat de președintele Republicii Belarus sau Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus;
Prin decizia Președintelui Republicii Belarus în alte cazuri.
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin legi, acte juridice ale Președintelui Republicii Belarus, comitetele executive regionale din Minsk drepturi reale Pentru terenurile furnizate de aceste comitete executive fără licitație în conformitate cu o parte a primului paragraf cetățenilor, antreprenorilor individuali și entităților juridice pentru construirea și întreținerea instalațiilor imobiliare.
Câștigătorii licitației cu condițiile de a proiecta și de a construi clădiri de capital (clădiri, structuri) sunt furnizate fără o licitație pentru dreptul de a încheia acorduri de leasing. Decizia de a efectua licitația cu condițiile de a proiecta și de a construi clădiri de capital (clădiri, structuri) este făcută de Comitetul Executiv al orașului Minsk, Comitetul executiv al orașului Centrul Regional în legătură cu terenurile din Minsk și centrele regionale În cazul în care facilitățile imobiliare sunt supuse demolării.
Cu excepția cazului în care președintele Republicii Belarus se stabilește altfel de către președintele Republicii Belarus, atunci când oferă terenuri de închiriat în scopurile enumerate în al doilea paragrafe al șaptelea, al nouălea - doisprezecelea din primul paragraf, taxa de a încheia contractele de închiriere a acestora Site-urile nu sunt percepute, dar în scopurile definite la al optulea al optulea, al treisprezecelea - al optsprezecelea parte numită, o astfel de taxă se percepe pe baza valorii lor cadastrale. Dimensiunea și condițiile de efectuare a taxei pentru dreptul de a încheia acorduri de închiriere a terenurilor în scopurile menționate în primul paragraf al doilea paragraf sunt stabilite în conformitate cu Decizia Președintelui Republicii Belarus.
Procedura de determinare a valorii taxelor pentru dreptul de a încheia acorduri de închiriere a terenurilor furnizate fără licitații în conformitate cu o parte din prezentul alineat, precum și prețul inițial al subiectului unor astfel de licitații sunt stabilite de Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus .
În cazul în care decizia de a furniza terenuri pentru construirea și întreținerea facilităților imobiliare, inclusiv rezultatele licitațiilor, este inclusă în competența comitetelor executive regionale, minsk, urban (subordonare regională), aceste organisme pot fi decise pe furnizarea de tranșe pentru a face taxe pentru dreptul de a încheia acorduri de închiriere a terenurilor.
Fără o licitație pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere, sunt oferite entităților juridice și întreprinzători individuali de construcție și întreținere a clădirilor locuințelor (cu excepția clădirilor rezidențiale) și întreprinzătorii individuali în constantă și (sau) la utilizarea temporară.
Terenurile sunt oferite de proprietatea de stat asupra proprietății private a cetățenilor din Republica Belarus pe valoarea lor cadastrală, cu excepția terenurilor transferate către proprietatea privată a cetățenilor din Republica Belarus pe baza rezultatelor licitațiilor pentru vânzare de terenuri în proprietate privată pentru construcția și întreținerea clădirilor rezidențiale cu o singură față, în conformitate cu actele legislative. Atunci când oferă terenuri la astfel de persoane, în funcție de rezultatele licitației, costul acestora este determinat de rezultatele licitației și nu poate fi mai mică decât valoarea cadastrală.
Terenurile sunt oferite de proprietatea de stat asupra proprietății private a persoanelor juridice nestatale ale Republicii Belarus numai în cazurile prevăzute de acte legislative și la valoarea cadastrală a acestor site-uri, cu excepția cazului în care președintele Republicii Bielorusia. Atunci când oferă terenuri la proprietatea acestor persoane, în funcție de rezultatele licitației pentru vânzarea terenurilor în proprietate privată, costul acestora este determinat de rezultatele licitației și nu poate fi mai mică decât valoarea cadastrală.
7. Dreptul la terenul de teren apare de la un cetățean, antreprenor individual sau o entitate juridică de la înregistrarea de stat a acestui drept în cadrul organizației de înregistrare a statului imobiliar, drepturile la acesta și tranzacțiile cu acesta (denumit în continuare - Organizația pentru înregistrarea de stat) și certifică certificatul (certificatul) privind înregistrarea de stat.
Documentele care certifică dreptul la terenuri emise până la 1 februarie 2006 sunt valabile și au aceeași forță juridică cu certificatul (certificatul) privind înregistrarea de stat.