Жилищные условия многодетных семей могут улучшить в ходе реновации

Программа реновации жилого фонда в Москве - это реальная возможность улучшить жилищные условия сотен тысяч московских семей, реальная возможность обновить город, создать новое качество жизни, сделать Москву еще более комфортным и безопасным городом, - заявил председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов . - Мне кажется, что законопроект чрезвычайно нужный, важный, он показывает, в каком виде город предполагает реализовывать программу реновации. Этот законопроект покажет депутатам Государственной думы, в каком направлении хочет двигаться Москва.

Город обязан будет помогать бедным гражданам при переезде, - рассказал депутат столичного парламента Ярослав Кузьминов . - Это первый случай в истории, чтобы власти взяли на себя такие обязательства. Мы впервые регламентировали вопросы обеспечения права жителей на внеочередное улучшение жилищных условий в домах, которые включены в перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации и стоящие на учете в качестве нуждающихся.

Многодетные семьи включили в отдельную категорию. При переселении родители получат такое жилье, какое необходимо для воспитания всех детей. Размер старой квартиры значения не имеет.

В законе прописаны 12 дополнительных гарантий для жителей пятиэтажек.

Первая: Людей будут переселять из ветхих домов в новостройки в том же районе.

«Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО , в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа», - говорится в законе.

Вторая: Жителям сносимых пятиэтажек дадут равнозначное жилье. В законе четко указано прописано, что количество комнат и жилых «квадратов» будет не меньше, чем в прежней квартире. Общая площадь точно увеличится за счет больших кухонь, туалетов, коридора.

Третья: В окончательный список сносимых домов попадут только те пятиэтажки, в которых две трети жителей проголосуют за реновацию.

Собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы реновации на любой ее стадии.

Четвертая: Если человек не захочет переезжать в новую квартиру, он сможет получить денежную компенсацию. Город выплатит ему рыночную стоимость старого жилья.

Пятая : Ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам и другим льготникам город за свой счет поможет с переездом.

Шестая: Переселять людей будут сразу в благоустроенные места. Дороги, парковки, детские площадки сделают до заселения. То есть, жителям нынешних пятиэтажек не придется переезжать на стройплощадку.

Седьмая: Прописаны в документах и гарантии для владельцев нежилых помещений. Им предоставят равноценную площадь, либо равноценное денежное возмещение.

Восьмая: В законе написано, что очередники получат новые квартиры уже с улучшенными жилищными условиями (в зависимости от состава семьи). Двух переездов не потребуется.

Девятая: Жители пятиэтажек, чьи дома попадут в программу реновации, будут освобождены от взносов на капремонт.

Десятая: Новые квартиры гарантированно будут бесплатными. Но у горожан будет возможность докупить «квадраты», если они решат увеличить количество комнат в квартире. Для таких москвичей планируется проработать систему льгот. Например, город готов предоставить скидки и отсрочку платежа, учитывать материнский капитал и ипотеку.

Одиннадцатая: Переселять людей станут либо в монолитные дома, либо в панельные (но последних серий с высокой энергоэффективностью). По большей части, подъезды будут со стороны двора. Пол вестибюля и лифтовых холлов сделают на одном уровне, без ступенек.

В новых квартирах будут остекленные балконы. В зданиях сделают возможной перепланировку.

Двенадцатая: У жителей домов, которые не вошли в предварительный список, тоже есть шанс попасть в программу реновации. Для этого на собрании собственников две трети участников должны поддержать идею о сносе.

А В ЭТО ВРЕМЯ

С 15 мая стартовало голосование жителей пятиэтажных домов о включении в проект программы реновации. Волеизъявление продлится до 15 июня 2017 года. Принять участие могут собственники и наниматели квартир в домах, попавших в предварительные списки.

Полная информация по каждому дому поможет еще не определившимся москвичам принять взвешенное решение.
13.06.2017 Префектура САО Москвы В заключительную неделю голосования по проекту реновации Правительство Москвы опубликовало данные о количестве неопределившихся квартир в каждом доме, вошедшем в предварительный список.
13.06.2017 NewsMsk.Com 28 мая 2017 года. Прием жителей в Московской городской думе по программе реновации.
08.06.2017 Москва.Центр

Публикуем материал, размещённый на Центральном сайте КПРФ. Лидер КПРФ Г.А.
07.06.2017 КПРФ Мосгорсуд принял к рассмотрению один из семи поданных исков, который оспаривает постановление столичного правительства о реновации.
07.06.2017 NewsMsk.Com В течение мая по двум адресам Таганского района запланировали начать комплексное благоустройство территорий.
29.04.2019 Префектура ЦАО

В рамках программы по озеленению с 1 по 9 мая специалисты высадят 11 350 цветов в Пресненском районе.
Более полусотни контейнерных площадок реконструировали в районе Люблино. «В рамках Государственной Программы «Жилище» подпрограммы «Реконструкция мест сбора отходов»,
29.04.2019 Управа района Люблино В 2019 году в Бабушкинском районе столицы планируется реконструировать восемь контейнерных площадок.
29.04.2019 Бабушкинский район СВАО Москвы

В Национальном исследовательском технологическом университете «МИСиС» подрядчики отремонтировали входную группу.
29.04.2019 Префектура ЦАО В Бутырском районе состоится плановое отключение горячей воды. Работы пройдут по заранее составленному графику.
29.04.2019 Район Бутырский СВАО Москвы 30 апреля в домах Ивановского отключат центральное отопление, - сообщает энергетическая компания МОЭК.
29.04.2019 Район Ивановское ВАО Москвы

В Басманном районе запланировали высадить 102 дерева в течение 2019 года.
29.04.2019 Префектура ЦАО Благоустройство дворовых территорий осуществят в районе Арбат до конца августа 2019 года.
29.04.2019 Префектура ЦАО Изобразительное отделение Детской школы искусств имени Святослава Рихтера отремонтирует победитель аукциона.
29.04.2019 Информационный Центр

Во всех районах Москвы сейчас проходят общественные слушания, посвященные реновации.
29.04.2019 Ramenki.Info Кудряшка живет в «Дубовой роще», а Лева – в «Искре» Собака и человек /Фотобанк Волонтеры двух муниципальных приютов, расположенных на территории СВАО, ищут хозяев своим подопечным.
29.04.2019 Звездный бульвар Более 200 предпринимателей приняли участие по аренде и продаже 66 объектов недвижимости Москвы по итогам прошедшей недели.
29.04.2019 Информационный Центр

В Марьиной Роще планируется отключение горячей воды. Работы пройдут по заранее составленному графику.
29.04.2019 Район Марьина Роща СВАО Работы по строительству Большой кольцевой линии метро (БКЛ) завершены на 50%.
29.04.2019 Ramenki.Info Порядка 600 тыс. кв. м жилья планируют ввести в Москве по программе реновации до конца 2019 г. Об этом журналистам сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
29.04.2019 Ramenki.Info

По словам депутата городского парламента Ярослава Кузьминова, данный закон прежде всего направлен на защиту прав жителей российской столицы. Об этом сообщается на сайте МГД. Он был принят 17 мая в ходе заседания Московской городской Думы. Документ должен стать дополнением к федеральному закону о реновации, который был принят в первом чтении 20 апреля.

«Программа реновации жилого фонда в Москве - это реальная возможность улучшения жилищных условий сотен тысяч московских семей, реальная возможность обновить город, создать новое качество жизни, сделать Москву еще более комфортным и безопасным городом», - сказал при обсуждении проекта председатель думской Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов», - «Этот законопроект покажет депутатам Госдумы, в каком направлении хочет двигаться Москва. Столичные власти о многих из них говорили и ранее, но теперь они обрели юридическую форму.

По закону дом включается в программу сноса, если за это проголосуют две трети собственников и социальных нанимателей. С. Орлов выразил уверенность в том, что закон должен быть принят и в том, что уже в этом году программа реновации должна быть запущена. Решение об участии в программе должны одобрить две трети владельцев и нанимателей. Если жители не захотят, чтобы их дом сносили, они смогут провести собрание собственников квартир, принять решение и передать его в районную управу. «Мне кажется, что законопроект чрезвычайно нужный, важный, он показывает, в каком виде город предполагает реализовывать программу реновации». Голосовать могут как собственники, так и наниматели квартир домов, включённых в предварительный перечень.

Законопроектом устанавливаются дополнительные гарантии включения в программу и выхода из программы.

«Поправка не учитывает, что, в соответствии с законопроектом, переселяемым гражданам будет предоставляться равнозначное или равноценное жилищное помещение или равноценная денежная компенсация по желанию жителей». Для таких москвичей планируется проработать систему льгот.

Оформление нового жилья в собственность будет проводиться на безвозмездной основе. Увеличивать метраж им будут по нормам в зависимости от состава семьи. По желанию каждой семьи новую квартиру могут подбирать по основным характеристикам (размерам, количеству комнат), либо по рыночной стоимости. Также рыночную стоимость недвижимости возместят собственникам нежилых помещений. Власти обещают всем жителям старых домов выдать квартиры в новых.

Понятие равнозначности включает сохранение количества комнат, не меньшую жилую площадь и большую площадь помещений общего пользования. Если жильца не устроит предложенная равнозначная квартира, он сможет получить денежную компенсацию. При этом были отклонены поправки, требующие внести изменения в Генплан, а также гарантировать жителям при выборе вариантов переселения не менее трех равнозначных квартир.

Фото: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы. Денис Гришкин

Приобрести квартиру со скидкой москвичи смогут не только в процессе реновации их домов, но и в течение двух лет после переезда в равнозначное жилье.

Порядок приобретения квартир большей площади и/или с большим количеством комнат при реализации программы реновации утвердило Правительство Москвы. Постановление принято в соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации».

«Речь идет о дополнительных квадратных метрах, когда люди желают либо приобрести дополнительно квартиру, либо расширить площадь предоставляемой квартиры, об общем объеме скидок и порядке их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учетом наработанного опыта. Но как говорится, с чего-то надо начинать», — сказал на .

Участники программы реновации вправе по письменному заявлению приобрести за доплату квартиры в том же доме, в котором им предоставляется равнозначное жилое помещение, или в другом доме, расположенном в том же районе.

«Предлагается две основные опции: переехать из дома, включенного в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме. Также есть еще одна новая опция: можно получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку еще одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет», — добавил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства .

При этом совокупная общая площадь помещений не должна превышать 100 квадратных метров. Это позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия граждан, а с другой — исключить возможность злоупотреблений. Регламентом фонда реновации могут быть установлены случаи увеличения максимальной площади для некоторых категорий участников программы.

Величина доплаты будет рассчитана по формуле:

(S1 - S2) х цена 1 квадратного метра - скидка,

где S1 — площадь приобретаемой за доплату квартиры, S2 — средняя площадь равнозначной квартиры в многоквартирном доме, в который должен переехать житель сносимого дома, цена 1 квадратного метра — рыночная стоимость одного квадратного метра площади квартиры, определяемая независимым оценщиком. Выбрать жилье для покупки участник программы реновации сможет из собственности фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов.​

Пример. В новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 квадратных метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 квадратных метров. Им придется доплатить за 20 «квадратов».

Базовый размер скидки составит 10 процентов.

Приобретать такие жилые помещения москвичи будут по договору с фондом реновации. Собственникам квартир предложат заключить договоры мены с доплатой, нанимателям — договоры купли-продажи.

«Предполагается, что из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким образом будет определяться количество метров, за которые гражданин должен будет доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате будет рыночной. В этих целях будет привлечен независимый оценщик. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов», — отметил Марат Хуснуллин.

Доплатить можно будет за счет собственных или кредитных средств, средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов, а также других не запрещенных законодательством России источников.

Воспользоваться правом на приобретение квартиры со скидкой горожанам позволят не только в процессе реновации их домов, но и в течение двух лет после переезда в равнозначную квартиру.

Пример. По программе реновации семья получила равнозначную квартиру. Право собственности на нее было зарегистрировано 1 февраля 2019 года. До 1 февраля 2021-го эта семья может приобрести у фонда реновации или Правительства Москвы еще одну квартиру со скидкой.

Порядок подачи заявок и другие условия приобретения квартир за доплату будут устанавливаться регламентом фонда реновации, который утвердят в ближайшее время.

Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной стоимости включая компенсацию убытков. 20. Право сохранить договор аренды. Малый и средний бизнес, арендовавший у государства нежилые помещения в пятиэтажках, имеет право на получение в аренду на тех же условиях равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и право выкупить в собственность арендуемое помещение. 21. Право на судебную защиту. Можно обжаловать в суде решение о реновации, равнозначность или равноценность предоставляемой квартиры и другие вопросы. 22. Публичное обсуждение. Проекты планировок кварталов реновации будут обсуждаться с жителями в рамках публичных слушаний.

Условия многодетных семей могут улучшить в москве в рамках реновации

В субботу, 1 июля, Президент России Владимир Путин подписал закон о реновации жилищного фонда в городе Москве. Его текст размещен на официальном портале правовой информации. Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе.

Исключения - Зеленоград и ТиНАО, жители которых получат жилье в пределах округа. Те, кого не устраивает равнозначная новая квартира, смогут получить равноценную или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры. Перечень домов, включенных в проект программы реновации, определили жители пятиэтажек путем голосования.

Участие в голосовании в системе «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы» приняли жители 4543 домов. За включение своего дома в проект программы высказались жители 4079 домов - 90 процентов. Москвичам новые квартиры будут предоставлять бесплатно.

По программе реновации могут быть улучшены условия для многодетных семей?

Внимание! Денежные средства, перечисленные на счет, должны быть обязательно потрачены только на улучшение жилищных условий. Трата денег на другие потребности запрещена. За перечисленную сумму можно купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивает в выборе вариантов квартир.

Субсидии на получение жилья в 2018 году Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение. Это значит, что около 30 или 50% за жилье выплатит государство, а остальную часть обязана будет выплачивать семья.

Как получить квартиру многодетной семье в 2018 году: льготы и субсидии

По мнению депутата, предложенная мера сократит количество очередников и поможет стимулировать рождаемость в стране. Всю материальную нагрузку предполагается возложить на инвесторов, а не на город, добавляется на сайте. По мнению депутата, предоставление льготных условий получения жилья многодетными семьями будет способствовать улучшению репутации компаний, отмечается в сообщении.
Ранее Собянин сообщил, что порядка 4,5 тысячи домов вошли в список для открытого голосования москвичей «за» либо «против» включения в программу реновации жилфонда столицы. Голосование будет происходить на портале «Активный гражданин». Также жители могут проголосовать в МФЦ по месту жительства либо по месту работы.

Голосование будет проводиться с 15 мая по 15 июня.

Какие гарантии жителям пятиэтажек дает федеральный закон

Москве действуют новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов. Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, будут списывать 30% от стоимости приобретаемого у города жилья. Данные субсидии и льготы, предусмотренные государством, призваны помочь в улучшении жилищных условий многодетных семей по всей России.

Необходимо сразу вставать в очередь на получение жилья и не стесняться просить материальную помощь от государства. Изменения в 2018 году В 2018 году не планируется принятие изменений в нормы, регулирующие обеспечение многодетных семей жильем. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Закон о реновации предложили изменить ради многодетных семей

Инфо

В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

• Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Потребности многодетных семей будут учтены в программе реновации

Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой. Это предполагает в себя возможность:

• выделения квартиры на основаниях социального найма;
• обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
• предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в 2018 году.

Мосгордума приняла закон для защиты прав москвичей при реновации

Отфильтровать по первым буквам +10˚C пт, 20 апреля, 10:51 Сообщить новость ВходРегистрация Следи за жизньюМосквы и Подмосковья ВходРегистрация НовостиАкцентыИсторииЛюдиШпаргалкиИнтерактивФотоВидеоИнфографикаОпросыТемыСообщить новость Спецпроекты Пресс-центр Городские порталы В ПодольскеВ КоролёвеВ ЛюберцахВ БалашихеВ МытищахВ ЖуковскомВ ДомодедовоВ КрасногорскеВ Сергиевом Посаде

1. Новости
2. Недвижимость
3. Условия многодетных семей могут улучшить в Москве в рамках реновации

13 мая 2017 в 14:43 | Обновлено 13 мая 2017 в 14:44 Тема: Спецпроект «Программа реновации жилья в Москве» © РИАМО, Николай Корешков РИАМО — 13 мая. Жилищные условия многодетных семей предложили улучшить в Госдуме с учетом количества проживающих в квартире в ходе реновации в Москве, сообщает в субботу Russia Today.