Durata țării funciare. Forma de probă a contractului de donare a terenului între rudele Durata locului între rudele apropiate

Durata țării funciare. Forma de probă a contractului de donare a terenului între rudele Durata locului între rudele apropiate
22.05.2021

Eșantionul liber prezentat al contractului de teren între rudele apropiate este recomandat de Rosrester și poate fi descărcat pentru o legătură directă.

Pentru întocmirea contractului de donare între rude, majoritatea oamenilor caută avocați cu experiență în domeniul imobiliar. Astăzi, pentru a da terenului persoanei native, este suficient să completați un eșantion de contract de donație și să-l transmiteți în înregistrare. Forma liberă de execuție a fost prevăzută de legiuitor după stabilirea tranzacției de înregistrare a Autorității. Prezentat pe pagină Un eșantion gratuit al contractului pentru donarea terenului este recomandat de Rosrester și poate fi descărcat pentru o legătură directă.

Este necesar să ne amintim că fără consecințe va avea loc doar o tranzacție de donare, care se întâmplă cu adevărat între rudele apropiate. Conceptul de rude apropiate este clar fixat de lege. Adesea, ordonarea contractului de donație în avocați, oamenii ascund aceste informații, deșiind astfel ei înșiși. Inspecția fiscală, care a primit informații despre tranzacție, poate efectua o inspecție și poate dezvălui absența celulelor sanguine între "rudele apropiate". Acest caz obligă în dispariția de a plăti impozitul pe valoarea de piață a obiectului imobiliar.

Puncte obligatorii ale contractului de înstrăinare gratuită a terenului de teren între rude

:
  • În partea de sus - numele documentului, locul și data scrisului;
  • FIO a părților la acord, adresa înregistrării, data nașterii;
  • Descrierea tehnică a terenului de teren și indicarea directă a transferului gratuit la posesia și eliminarea completă a unei alte persoane;
  • Este important să remediați obiectele existente pe terenul de teren: casa, obiectul neterminat și altele. Absența unui acord de donație între rudele instrucțiunilor directe privind clădirile poate servi drept suspendare dacă există informații în baza de date privind extinderea obiectelor de construcție;
  • Dispoziții generale care reglementează Institutul de Alienă, Drepturi și Obligații gratuite, Semnăturile părților se fac la sfârșitul contractului.
Înainte de a descărca, tipăriți, completați un eșantion gratuit și închiriați un document gata, vă recomandăm să obțineți sfaturi minime pentru practicarea avocaților pe această temă. Într-un alt caz, puteți cere să verificați instanța dvs. pe bază de taxă, pentru a evita consecințele negative în viitor și pentru a elimina toate capcanele.

Durata eșantionului terenului de teren 2020 pentru a apela la Rosreestr - șablon (formular), precum și un exemplu de umplere. Ca orice altă proprietate imobiliară, țară (agricolă, urbană, sub construcție etc.), parcelele de teren sunt adesea transmise unul altuia ca un cadou. Tranzacția este înregistrată în Rosresestre, unde tratează contractul finalizat de donație, care chiar nu se asigură neapărat în notar. Dar dacă există condiții speciale de transmisie, de exemplu, împărțirea în acțiuni, întârzierea donării, servește servite sau anumite restricții, atunci notarul (sau sfatul unui avocat) este pur și simplu necesar. Este relevant și pentru cazurile în care există litigii între rude, sau dreptul la teren poate provoca. În alte cazuri, dacă totul este bine în familie, durata terenului poate fi compilată independent.

Impozite și îndatoriri

Merită să ne amintim că, dacă darul zonei de țară merge între rudele apropiate, atunci impozitul nu este necesar. Dar dacă aveți doar între oameni, va trebui să stați 13%, iar dacă donarea este efectuată de un nerezident (atât un cetățean străin, cât și un cetățean al Federației Ruse, care locuiesc în mod permanent în străinătate), suma fiscală va fi de 30%.

Datoria de stat la donarea terenului în 2020 va fi de 2000 de ruble, iar dacă transferul vine la organizație, atunci 20.000 de ruble. Pentru fiecare cota separată va dura 200 de ruble pe individ.

Dacă ne reemitem de notar, adică rata de stat pentru astfel de servicii. Este de 0,5% din valoarea contractului. Dar nu mai mult de 20.000 de ruble.

Deci, cât de mulți bani sunt necesari pentru proiectarea internă pe site-ul țării? De exemplu, 6 acri în suburbiile îndepărtate au costat 500.000 de ruble. O datorie pentru o ruble relativ - 2000, servicii notariale de 2500 de ruble. Dacă pe persoana altcuiva, apoi 2000 + 2500 + 65000 \u003d 69500 \u200b\u200bde ruble împreună cu taxa.

Dar din nou, trebuie remarcat faptul că nu puteți plăti un notar.

Documente și formulare

Documentele pentru cadoul terenului pentru depunerea la rosrestrestre sunt necesare după cum urmează:

  • Certificat de proprietate;
  • Planul terenului cadastral;
  • A notat consimțământul soțului (îl puteți înregistra în contract);
  • Extrage de la bancă cu privire la angajament, dacă un împrumut a luat un împrumut;
  • Toate contractele - contracte de leasing, cumpărare și vânzare atașate la site;
  • Procura de procură, dacă donatorul sau primirea site-ului nu poate face personal un contract.

Întreaga listă de documente trebuie transferată la sfârșitul contractului. Dacă există unele clădiri ilegale pe teren, atunci legalizarea lor este recomandabilă după transferul de drepturi la teren pentru a organiza deja noul proprietar. Lista documentelor poate fi completată cu formulare care vor expune imediat RosreStr Imediat La proiectare, toate lucrările noi sunt, de asemenea, mai bine de făcut la sfârșitul contractului într-o listă generală.

Eșantion de umplere

Forma goală a contractului de donare a terenului de teren 2020 Rosreestra completează legătura cu prezența câmpurilor pe care le puteți:

Descărcați fișierul: (Dropping: 388)

Apoi, va fi dat un eșantion de completare a contractului. Încă o dată, aș dori să menționez că, în existența unor condiții speciale, de exemplu, darul a început să acționeze după moartea donatorului (întârziere), este mai bine să se refere la notarul. Diferența dintre voința voinței constă în capacitatea de a contesta contractul, de exemplu, dacă este compilată cu încălcări.

Durata terenului (eșantion)

I, Sviridov Nikolai Zakharovich, 1935, ziua de naștere, pașaportul numărul 46 12 345987 Ofms of Rusia în regiunea Moscovei Lyuberetsky Date de emitere 09/21/2001, care trăiește la adresa lui Lyubertsy, strada Barack Obama 29 de metri pătrați. 23, denumită în continuare "donator", pe de o parte, și Sviridov Alexander Nikolaevich, născut în 1985, numărul pașaportului 42 11 315917 a fost eliberat de serviciul fiscal federal al Rusiei în regiunea Moscovei Zaraa Data emiterii 02.21.2008 , care locuiesc la Zaraysk, House de stradă din Iosif Stalin 55/1 Piața. 3 Pe de altă parte, denumit în continuare "talentat", încheie prezentul acord cu următoarele condiții:

1. Subiectul acordului

1.1. Donelul pe transferuri gratuite la proprietatea terenului talentat cu numărul cadastral nr. 60: 33: 3344555: 335 destinat conducerii fermei subsidiare personale.

1.2. Limitele site-ului sunt parte integrantă și sunt determinate pe planul cadastral atașat la acest contract. Zona site-ului este de 0,6 hectare.

1.3 Clădiri, clădiri, clădiri de pe site nu sunt disponibile.

1.4. La momentul încheierii contractului, terenul de teren aparține donatorului pe baza unui certificat de înregistrare a dreptului la bunuri imobiliare din data de 12.12.1999, numărul de înregistrare nr. 59-59-24 / 012 / 1999-118, serie și documentul numărul 12 65 45 Nr. 456546.

2. Sistemul de complot

2.1 Loturile nu se aplică servitelor.

2.2. Obligațiile sau cerințele terților sunt supuse terenurilor.

2.3. Terenul de teren nu este promis.

3. Restricții privind utilizarea site-ului:

3.1 La momentul încheierii unui contract, donatorul nu stabilește restricții privind utilizarea site-ului.

3.2 Donatorul a adus în atenția ființei de a fi considerat că nu există restricții privind utilizarea terenului, nu este asigurată sau în litigiile de proprietate cu terțe părți nu este în arest.

4. Drepturile și obligațiile părților.

4.1 Donatorul are dreptul de a anula donarea, cu încălcare prin normele acordate pentru utilizarea terenurilor, standardele de mediu, pierderea capacității juridice este adunată.

4.2. Donatorul este obligat să transmită terenul de a utiliza aprobarea după semnarea contractului și punerea în aplicare a înregistrării de stat privind tranziția drepturilor de proprietate.

4.3. Giftele are dreptul de a refuza să adopte un teren de teren.

4.4. Drepturile și obligațiile donatorului și talentați, care nu sunt prevăzute de contract, sunt determinate de legislația Federației Ruse.

5. Responsabilitatea partidului

5.1. Pentru neîndeplinirea termenilor contractului, părțile sunt responsabile în conformitate cu legislația Federației Ruse.

6. Litigiile de rezoluție

6.1. Dacă este imposibil să ajungi la un acord în cazul unei situații controversate, litigiile sunt permise în curtea orașului la locul înregistrării donatorului.

7. DISPOZIȚII FINALE.

7.1 Contractul nu este supus unei declarații notariale, ci citește, coordonat și certificat de ambele părți.

7.2. Contractul este supus înregistrării de stat, este considerat a fi introdus în vigoare după finalizarea acesteia.

7.3. Contractul este întocmit în 3 exemplare care au o forță juridică egală. Copiile contractului sunt transferate donatorului, aparținând, o copie este transferată arhivei unei instituții de stat care înregistrează înregistrarea drepturilor de proprietate.

7.4. Costurile asociate cu executarea contractului, plata taxei de stat considerate.

8. Adrese și detalii ale părților

Daristel: Sviridov Nikolai Zakharovich, 1935 Anul nașterii, Passport Numărul 46 12 345987 Ofms of Rusia în regiunea Moscovei Lyuberetsky Date de extrădare 09/21/2001, care locuiește la adresa lui Lyubertsy, strada Barack Obama 29 metri pătrați. 23.

Ocazionos: Sviridov Aleksandr Nikolaevich Născut în 1985, Passport Numărul 42 11 315917 Ofms of Rusia în regiunea Moscovei Regiunea Zaraa Data emiterii 21.02.2008, care locuiește la Zagaisk, casa lui Joseph Stalin Stalin 55/1 Piața. 3.

9. Semnăturile părților:

Darizator Sviridov Nikolai Zakharovich: __________________ Data semnării:

Ocupațional Sviridov Alexander Nikolaevich: _______________ Data semnării:

10. Lista documentelor:

teren cu casa de gradinaC. , Pașaport: seria, nr. Emis, reședința la:, denumită " Donator", Pe de o parte, și c. , Pașaport: seria, nr. Emis, reședința la:, denumită " Ocuper.", Pe de altă parte, denumit în continuare" partide ", a încheiat acest acord, mai târziu" Tratat", Nedesentat:
  1. A acordat terenul de teren cu numărul cadastral de mp. Și casa de grădină situată pe ea - o clădire rezidențială fără dreptul de a înregistra cazare, situată la :. Drapele de teren este atribuită categoriei de terenuri agricole și este destinată grădinării. Pe terenul terenului se află o casă de grădină din lemn cu o etajitate transmisă în temeiul prezentului acord - o clădire rezidențială fără dreptul de a înregistra viața cu o suprafață totală de mp. Numărul de obiect condițional.
  2. Parcelele de teren menționate mai sus și casa de grădină - o clădire rezidențială fără dreptul la înregistrarea de cazare aparțin pe baza :.
  3. Părțile estimează donarea de proprietăți în ruble.
  4. Ca un cadou de la terenul de teren specificat și casa de grădină - o clădire rezidențială fără dreptul de a recruta cazare.
  5. Înainte de Comisie a prezentului acord, proprietatea cadoului nu a fost vândută nimănui, nu a fost prezentată, care nu a fost stabilită, care nu a fost împovărată de drepturile terților, în litigiu și în cadrul interdicției (arest) nu este constând. Draga confirmă lipsa de pretenții ale unor terțe părți la proprietatea înstrăinată.
  6. Transferul real al donatorului la terenul de teren cu caneluri și casa de grădină - o clădire rezidențială fără dreptul de a recruta cazare la momentul semnării acestui acord a fost efectuată. Proprietatea imobiliară specificată este acceptată.
  7. Părțile în câteva zile de la data semnării prezentului acord sunt prezentate la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare a Statului (denumit în continuare "Autoritatea de Înregistrare") a declarației de înregistrare de stat a transferului de proprietate asupra proprietății alienate la aparent. Proprietatea de bunuri imobiliare are loc în cadrul offtedului de la înregistrarea de stat.
  8. Contractul intră în vigoare de la data semnării acestuia de către părți.
  9. Prezentul acord a fost întocmit în patru exemplare autentice, dintre care primele două rămân în cazul autorității de înregistrare, al treilea se eliberează după înregistrarea de stat a proprietății asupra proprietății și a celui de-al patrulea donator.

Un contract compilat competent pentru terenul de teren va permite prompt și fără fire inutile pentru a da terenuri. Rușii au motive legale de transferare a proprietății la alte persoane. Terenul deținut, puteți vinde, da sau lăsa moștenire. În materie de cifra de afaceri a obiectelor imobiliare, care sunt linii fixe includ, este important cum să organizați un cadou pentru terenuri. Cu redactarea incorectă a contractului de donare sau încălcare a procedurii procedurale de înregistrare, tranzacția poate fi contestată sau deloc. Astăzi am pregătit un eșantion de contract de teren pentru terenul pentru 2020 și regulile pas cu pas și nuanțele acestei proceduri.

Determinarea donării

Important! Ar trebui să se țină cont de faptul că:

  • Fiecare caz este unic și individual.
  • Studiul atent al problemei nu garantează întotdeauna un rezultat pozitiv al cazului. Depinde de setul de factori.

Pentru a obține cele mai detaliate sfaturi pe propria întrebare, trebuie doar să alegeți oricare dintre opțiunile propuse:

Semnarea contractului de donație, inclusiv teren, implică încheierea unei tranzacții gratuite (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse). Există două tipuri de tranzacții: compensate și gratuite. Diferența lor cheie în obținerea actualului proprietar al proprietății de plată sau alte compensații pentru transferul de proprietate asupra unei alte persoane. De asemenea, ceea ce este achiziționat în mod gratuit nu este inclus în proprietatea dobândită în comun a soților (articolul 36 din RF IC). Tranzacțiile gratuite în Federația Rusă sunt donarea și moștenirea.

Cum se face un cadou corect. Acțiuni de algoritm.

Procedura de eliberare a unui contract pentru terenul de teren, similar cu darul unei alte proprietăți imobiliare. Schematic, întregul proces poate fi împărțit în mai multe etape:

  1. Formarea intenției de a da proprietate. Anularea cadoului decorat pe pământ este aproape imposibil. Este necesar să înțelegem în mod clar consecințele transferului ca dar al proprietății. Destinatarul cadoului nu deranjează nicio obligație față de donator după terminarea tranzacției. Excepția este dreptul de viață a vieții.
  2. Evaluarea temeiului juridic pentru tranzacție. Puteți da doar ceea ce este în întregime deținut. Este imposibil să se transmită proprietatea închiriată. Cu toate acestea, este posibil să se ofere o miză dacă donatorul este proprietarul unei părți a site-ului (articolul 576 din Codul civil al Federației Ruse).
  3. Colectarea și pregătirea pachetului necesar de documente. Legalitatea donării imobiliare depinde de corectitudinea pregătirii și proiectării bazei de documentare.
  4. Desenarea, coordonarea și semnarea contractului. Contractul de cadou al Pământului trebuie să fie înregistrat pentru tranzacțiile încheiate înainte de 1 martie 2013 (articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse). În același timp, nu este necesar să se certifice notarul intern intern. Dar dacă donarea are loc unei persoane terțe sau există riscul de a provoca donarea după moartea donatorului de moștenitorii săi, atunci este mai bine să se adreseze notarului. Deci, puteți evita riscul de anulare a contractului datorită incapacității donatorului, contribuția este indude sau incapacitatea de a-și realiza acțiunile.
  5. Înregistrarea tranziției drepturilor de proprietate este ultima etapă a proiectării internelor pe teren. Schimbarea proprietarului imobiliar este obligatorie. Se face înregistrarea în rosrestrestre.

În cazuri individuale, este posibil să se includă elemente suplimentare în procedură. De exemplu, în cazul în care proprietatea este în proprietatea comună a soților, va fi necesar să se predeteze o secțiune a acestuia în căsătorie. Dacă terenul de teren nu trece în proprietate unică, atunci este necesar să se obțină consimțământul coproprietarilor de a efectua o tranzacție a donării. Nerespectarea acestor elemente poate duce la invaliditatea contractului și la abolirea donării.

Restricții în dreptul donării

Nu este suficient să aflați doar ceea ce este necesar pentru interne pe teren. Este important ca donatorul să nu se limiteze la dreptul de a face o înțelegere.

Nu pot fi date:

  • incapabil;
  • juvenil;
  • juvenile fără aprobarea mandatarului;
  • proprietar comun fără consimțământul altor acționari;
  • principalul, dacă împuternicirea este încadrată în încălcare.

Legea nu interzice săvârșirea presiunii prin proxy. Cu toate acestea, a fost stabilită o restricție. La procura, este necesar să se specifice un mandatar și volumul de cadou. Descrierea subiectului cadoului și detaliile reprezentantului trebuie să fie pe deplin indicate.

Dar doar un singur drept de a transfera puțin la dar. De asemenea, este necesar să aveți dreptul să obțineți un subiect de un cadou de la o persoană talentată. Codul civil stabilește restricții privind Comisia pentru diferite categorii:

  1. Este imposibil să oferim proprietății unei persoane juridice. În același timp, donatorul poate acționa o entitate juridică. Dar este necesar să se elaboreze un acord de cadouri în scris, indiferent de valoarea cadoului (articolul 573 din Codul civil al Federației Ruse).
  2. La primirea cadoului de către un cetățean juvenil, destinatarul în temeiul contractului nu poate fi decât reprezentantul său legal. Minorii admit persoane sub 14 ani (inclusiv). Tranzacția este supusă unui certificat notarial.
  3. Nu poate fi destinatarul cetățean incapacit. Dar, în același timp, gardianul său sau reprezentantul legal poate obține proprietatea din numele său.
  4. Este interzisă oferirea de terenuri și alte proprietăți mai scumpe decât 3000 de ruble. Ofițerii, dacă acțiunile lor profesionale afectează evenimentele din viața donatorului. Este distribuit în mod corespunzător toate nivelurile angajaților de stat și municipali.
  5. Reprezentantul unui donator minor nu poate acționa ca destinatar. Adică, copilul nu poate da complotul părintelui său. Acest lucru este posibil numai după ce a ajuns la 18 ani sau în cazul emancipării.
  6. Nu este acordată în mod legal instituției medicale, educaționale sau altor instituții, ale căror activități sunt legate de furnizarea de servicii donatorului. Regula se aplică situațiilor în care rudele și membrii familiei donator sunt în tratamentul, recuperarea, îngrijirea sau studiul.

În cazul restricțiilor legale și a interdicțiilor de by-pass, tranzacția donației poate fi, de asemenea, considerată nevalidă dacă eșecul circumstanțelor situației reale va fi dovedit. De exemplu, dacă pentru a obține beneficii vor fi făcute de o rudă a unui funcționar.

În plus față de ceea ce este necesar pentru acordul în afara terenului, în raport cu părțile tranzacției, există cerințe și conținutul contractului sau chiar înregistrarea internă. Tranzacția nu poate purta un caracter preliminar, adică să acopere o altă afacere reală. Acest lucru poate apărea pentru a evita plata fiscală. Când absolventul acoperă cumpărarea. Sau, când conceptul de donare și chirie este înlocuit. Noul proprietar al proprietății în cadrul contractului de donație nu este obligat să efectueze acțiuni donatorului, ca atunci când încheie acordul de chirie. Adică, nu plătește bani. O astfel de acord este nesemnificativă datorită monitorizării și anulată de instanța de judecată.

Este permis să facă un cadou la sol sub forma unei promisiuni de a da. Cu toate acestea, această opțiune nu poate fi interpretată ca promisiunea de a transfera proprietatea după moarte. Un astfel de acord este recunoscut de nesemnificativ. Pentru transferul de bunuri după moarte există un tip alternativ de tranzacție gratuită - voința. Dacă scopul donării este intenția de a evita transferul proprietății moștenitori obligatoriu, apoi completarea donării este necesară în timpul vieții donatorului. Amintiți-vă că moștenitorii obligatorii primesc jumătate din partea standard a moștenirii, chiar dacă există un testament. Este imposibil să se privească proprietatea cu o voință pe deplin.

Designul documentarului

Dacă donatorul este încrezător în intenția sa de a transmite proprietatea, destinatarul este de acord și nu există restricții privind părțile sau subiectul cadoului, atunci trebuie să pregătiți documente pentru contractul de donare pentru terenul terenului. Deci, va dura pentru tranzacție:

  • dragă acord;
  • hârtie de pe pământ;
  • pașapoartele participanților.

Lista documentelor pe teren include:

  • certificat de proprietate;
  • planul cadastral;
  • date privind prezența / absența clădirilor de pe site;
  • pașaport tehnic pe construcții, dacă este disponibil.

În cazul în care dreptul la proprietate de teren a apărut până în 1998, pot fi utilizate alte documente în locul unui certificat de proprietate. În funcție de modul de achiziționare a unui complot în proprietate, acesta poate fi:

  • certificat de moștenire;
  • acord privind cumpărarea și vânzarea;
  • contractul de separare a soților;
  • hârtie privind alocarea complotului în proprietate.

Documentele pentru terenurile domestice trebuie să fie emise în conformitate cu standardele legislative și procedurale actuale la momentul emiterii sau proiectării acestora. Contractul de donație în sine trebuie să fie compilat corect, în limba rusă și minim în trei exemplare. Trei exemplare ar trebui să fie identice în conținut, deoarece au o forță juridică egală. ACORDUL DARMENT poate fi scris manual sau folosind tehnologia. Semnăturile părților pe contract sunt aplicate cu pastă albastră sau purpurie. Este mai bine să utilizați cerneală sau un mâner cu bile.

Cum de a emite o parte a contractului de donație din terenul de teren sau la toate, cetățenii se aleg ei înșiși. Cel mai puțin costisitor mod de a întocmi în mod independent un contract. În acest caz, va fi necesar să se plătească o taxă pentru înregistrare (nu mai mult de 2.000 de ruble) și o taxă cadou. Taxa este percepută de la destinatarul cadoului. Suma sa este determinată de dimensiunea actuală a NDFL din țară în momentul designului tranzacției de donare. În 2020, rata NDFL în Federația Rusă este de 13%. Nu va fi necesar să plătiți imediat după primirea cadoului, dar cadrul plății NDFL pentru perioada respectivă. Frecvența transferului de impozitul pe venitul personal în buget - 1 timp pe an anul trecut. Termen - până la data de 15 iulie.

După cum sa menționat, membrii familiei sunt scutiți de necesitatea de a plăti impozitul. Oricine acționează numai pe tranzacții, decorate între rudele apropiate, inclusiv copiii adoptați.

Avocatul consiliului de protecție juridică. Specializată în cazurile administrative și civile, deteriorarea societăților de asigurări, protecția drepturilor consumatorilor, precum și cazurile asociate demolării ilegale a scoiciilor și garajelor.