Zapisnik skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu poljoprivrednog zemljišta sa utvrđivanjem kvoruma i glasanjem o udjelima. Uzorak. Zapisnik sa skupštine učesnika u zajedničkoj svojini Zapisnik o neuspešnom

Tomsk datum održavanja » » 200_ Vrijeme održavanja Mjesto održavanja Od » » prema registru vlasnika objekata stambena zgrada na adresi: Tomsk postoje vlasnici sa brojem glasova. Prisutni: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola: · vlasnici stambenih prostorija lica sa % glasova; · vlasnici nestambenih prostorija sa % glasova Ukupno su bili prisutni vlasnici sa % glasova od ukupnog broja glasova. Dnevni red:1. Izbor predsjedavajućeg skupštine i sekretara.2. Izbor komisije za brojanje.3. O formiranju zemljišne parcele.4. Odabir osobe ovlaštene da se obrati lokalnim vlastima sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.

Formiranje zemljišnih parcela za stambene zgrade

Oko 100 miliona Rusa živi u stambenim zgradama, što je 2/3 ukupnog stanovništva Ruske Federacije prema Rosstatu. Nije iznenađujuće da su mnogi ljudi zabrinuti zbog pitanja susjednih zemljišnih parcela.

Dječija igrališta, parkingi, zasadi, neplanski objekti pod prozorima stanara objekti su finansijskog, ekološkog, socijalnog, pravnog i drugih aspekata zakona. Koji zakoni regulišu imovinskopravne odnose u ovom slučaju?

1. Zakon o stanovanju Ruske Federacije (čl.
   33, 34, 36, 37, 44);
2. savezni zakoni:
   • br. 189-FZ od 29. decembra. 2004. (član 16).
   • br. 221-FZ od 24. jula 2007. (članovi 38, 39);
   • 191-FZ od 29. decembra 2004. (član 6);
3. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 576 od 07.08.2002.
4. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 1223 od 26. septembra 1997. godine. (sa izmjenama i dopunama od 21. avgusta 2000.);
5. Naredba Ministarstva pravde Ruske Federacije br. 29 od 14. februara 2007. godine

Zapisnik sa skupštine vlasnika stambene zgrade: primjer

Dio zemljišne parcele može se dati u zakup trećim licima;

• Vlasništvo nad zemljištem povećava vrijednost kvadratnih metara. metara stambenog prostora;
• Prava vlasništva su zaštićena zakonom.
Istovremeno, vlasništvo zemljište uključuje određene poteškoće:

• Procedura za upis vlasništva nad zemljištem će trajati od 6 do 12 mjeseci;
• Registracija stranice uključuje potrebu za finansijskim troškovima;
• Vlasnik lokacije može biti kažnjen zbog nepravilnog održavanja (neurednost, neobojena ograda, smeće itd.);
• Vlasnik je odgovoran za izgradnju objekata ako je to u suprotnosti sa urbanističkim zakonom.

Upozorenje! Namjena zemljišne parcele Bez uredno urađene vlasničke isprave, prijeti vam administrativna odgovornost (kazna od 5 do 10 minimalnih plata).

Uzorci protokola za vlasnike stambenih zgrada

Postupak uknjižbe Postupak upisa vlasništva nad zemljištem pod stambenom zgradom je sljedeći:

1. Provođenje skupštine stanara stambene zgrade na kojoj se donosi odluka o upisu imovine u vlasništvo. Rezultat glasanja se odražava u Zapisniku sa sastanka;
2. Zahtjev za prenos zemljišne parcele u zajedničko vlasništvo nadležnim organima lokalne samouprave (Odjeljenje za zemljišne resurse);
3. Ovlašćeno lice izabrano na skupštini podnosi zahtev organima lokalne samouprave za formiranje zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada;
4. Kao rezultat izvršenih radova na upravljanju zemljištem, odobren je nacrt granica lokacije;
5. Organi državna vlast zemljište se formira.

Pažnja

Preporučena tema: Skupština vlasnika stambene zgrade. Postupak, sudska praksa Neki primjeri dokumenata za održavanje skupštine vlasnika stambenih zgrada: Primjeri zapisnika sa skupštine vlasnika Zapisnik sa skupštine vlasnika prostorija o izboru načina upravljanja stanovima u vidu glasanja u odsustvu (dnevni red za skupštinu vlasnika prostorija: izbor načina upravljanja; Odobrenje uslova za upravljanje, održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi; održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi i dr.) Zapisnik skupštine vlasnika o izboru načina formiranja fonda za kapitalne popravke (dnevni red sjednice: izbor načina formiranja fonda za kapitalne popravke). stambene zgrade u skladu sa st.

3 žlice.
Ruska Federacija» na osnovu odluke skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, svako lice koje je ovlastila skupština ima pravo da se obrati državnim organima ili jedinicama lokalne samouprave sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele na kojoj stambena zgrada se nalazi. U skladu sa stavom 67 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 10, Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije br. 22 od 29. aprila 2010. godine „O nekim pitanjima koja proizilaze iz sudska praksa prilikom rješavanja sporova u vezi sa zaštitom imovinskih prava i drugo stvarna prava» vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo posjedovanja i korištenja formirane zemljišne parcele u obimu potrebnom za njihovo funkcionisanje stambene zgrade, kao i objekata koji su dio zajedničke imovine u takvoj zgradi.

Primjer poruke (obavijesti) o održavanju skupštine vlasnika Obavještenje o održavanju skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (inicijativna grupa saziva skupštinu vlasnika stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade u obliku zajedničkog prisustva vlasnika prostorija u ovoj zgradi radi razmatranja pitanja dnevnog reda i donošenja odluka o pitanjima koja se stavljaju na glasanje) Primjer obavještenja o održavanju skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (pozivamo Vas da učestvujete na općoj sastanak vlasnika prostorija za odabir načina upravljanja, koji će se održati u obliku glasanja u odsustvu u skladu sa članom 47. Stambenog kodeksa Ruske Federacije. Dnevni red glavne skupštine:..) Alexander Otrokhov, Pravni centar “Logos” (Sv.

Predsjedavajući sjednice: / / (potpis)(puno ime) Sekretar sjednice: / / (potpis)(puno ime) Informacije za informacije:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.

Važno

Stambeni zakonik Ruske Federacije, skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi je nadležna (ima kvorum) ako vlasnici prostorija u ovoj zgradi ili njihovi predstavnici sa više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova učestvovao u tome. Ako nema kvoruma za održavanje godišnje skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, mora se održati ponovljena skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Naravno, ako je riječ o situaciji u kojoj sud ne utvrdi druge bitne povrede tokom održavanja sastanka. Formuliranje dnevnog reda sastanka Ponekad se na dnevnom redu sastanka mogu naći stavke kao što su „razno“, „aktualna pitanja“ i slično.

Takve tačke dnevnog reda, naravno, nemaju nikakvo semantičko značenje i tek na sastanku vlasnik može saznati da su zapravo pod "razno" mislile na "povećanje plate domara" ili npr. "uvođenje zabrane". o ispijanju alkohola u dvorištu" Podsjetimo, obavještenje o održanoj sjednici, koje vlasnik dobija najmanje 10 dana prije održavanja, ukazuje na sva pitanja dnevnog reda sjednice.

Info

Pitanje: Ako su na ovom području već obavljeni radovi na obilježavanju, da li je moguće podnijeti zahtjev za promjenu veličine lokacije? Odgovor: Ne. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za upis vlasništva nad zemljištem sa precizno definisanim granicama i veličinom (prema važećem Planu premjera granica).

Pitanje: Koje službene dokumente u vezi sa registracijom stranice trebam dobiti? Odgovor: Geodetski plan, Katastarski pasoš, Izvod iz katastarskog pasoša, Potvrda o registraciji zajedničkog vlasništva (izdata u lokalnom predstavništvu Rosreestra). Zemljište ispod stambene zgrade: kako se može koristiti? Kako privatizovati stan - mnogi imaju više-manje jasnu ideju, ali kako tačno dobiti zemljište ispod stambene zgrade u lično vlasništvo? Više detalja u videu.

Prebrojavanje glasova je završeno. Odluke se proglašavaju nevažećim. Članovi komisije za brojanje (potpisi) Dodatak br. 3 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. novembra 2007. godine Izvod iz zapisnika br. opšte skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi : Dodatak br. 3 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. novembra 2007. godine Izvod iz zapisnika br. glavne skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: (navesti datum i mjesto sastanka) u vidu (prisutnog, u odsustvu) glasanja, održana je skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: (navesti adresu kuće) po pitanju izbora ovlaštene osobe. da se obrati lokalnim vlastima sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.

Odjeljak za dokumente: Uzorci dokumenata, Protokol

UZORAK OBRASCA

ZAPISNIK SA SKUPŠTINE VLASNIKA PROSTORA

U STANOVNOJ ZGRADI NA ADRESI: _________________________

O NASTANKU ZEMLJIŠTA

Moskva grad datum "___" _________

Vrijeme ________________________________ Mjesto ________________________________________________

Prisutni: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola: - vlasnici stambenih prostorija sa _____________% glasova;

1. Po prvom pitanju: predloženo je da se izabere _____________________________ za predsjedavajućeg skupštine, _______________ za sekretara Glasalo: za _________, protiv ______, uzdržano ________

Donesena je odluka: da se izabere _____________ za predsjedavajućeg sjednice, _____________ za sekretara 2. Po drugom pitanju: predloženo je da se izabere komisija za prebrojavanje glasova za prebrojavanje glasova prilikom glasanja.

Predloženi kandidati: __________________________________________ _______________________ Govornici: Glasali: za ________, protiv _______, uzdržan ________ Donijeta odluka: da se izabere komisija za brojanje u sastavu: _____________________ _____________________ _________________________________ 3. Na treće pitanje: predloženo je formiranje zemljišne parcele na kojoj je stan zgrada ______________ se nalazi, da se ista stavi u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u kući.

Govornici: Glasali: za _________% glasova, protiv __________% glasova, uzdržano _____% glasova.

Donesena je odluka: formiranje zemljišne parcele ispod kuće sa njenim naknadnim prijenosom u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija.

4. Po četvrtom pitanju: predloženo je da se ovlasti prijava nadležnom izvršnom organu grada Moskve za formiranje zemljišne parcele i preduzimanje svih potrebnih radnji u vezi sa ovim ___________________________ (prezime, ime, patronim) Glasao: za __________% glasova, protiv _________% glasova, _____% glasova uzdržanih.

1. Skupština učesnika u zajedničkoj svojini (u daljem tekstu: skupština) održava se na predlog učesnika u zajedničkoj svojini, odnosno lica koja koriste zemljište u zajedničkoj svojini u svrhu proizvodnje poljoprivrednih proizvoda, odnosno organ lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na lokaciji zemljišne parcele u zajedničkom vlasništvu. Skupština odlučuje o pitanjima iz čl stav 3 člana 14

2. Učesnike u zajedničkom vlasništvu obavještava organ lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na lokaciji zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu o održavanju skupštine objavljivanjem odgovarajuće poruke u sredstvima javnog informisanja koje odredi subjekat. Ruske Federacije i postavljanje takve poruke na službenu web stranicu nadležnog organa lokalne samouprave na Internetu (ako je dostupna) najkasnije četrdeset dana prije dana održavanja skupštine, au slučaju ponovljene skupštine - ne najkasnije trideset dana prije dana njenog održavanja. Najkasnije do dana objavljivanja obavještenja o održavanju skupštine, oglas se mora postaviti i na oglasne table koje se nalaze na teritoriji opštine na lokaciji zemljišne parcele koja je u zajedničkoj svojini. Organ lokalne samouprave naselja ili gradskog okruga na lokaciji zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkoj svojini pismeno se obaveštava o održavanju skupštine na predlog učesnika u zajedničkoj svojini ili lica koja koriste zemljišnu parcelu u zajedničkoj svojini za svrhu proizvodnje poljoprivrednih proizvoda.

3. Navedeno u stav 2 ovog člana, poruka i obavijest o skupštini moraju sadržavati:

1) datum i vreme održavanja skupštine;

2) adresu mesta održavanja skupštine na teritoriji opštine na lokaciji zemljišne parcele koja je u zajedničkoj svojini;

3) dnevni red skupštine;

4) adresu mjesta upoznavanja sa dokumentima o pitanjima koja se iznose na razmatranje na skupštini i vrijeme upoznavanja.

4. Ako se na predloženom dnevnom redu skupštine nalaze pitanja o odobravanju projekta geodetskog premjera iz č stav 2 ovog člana, poruka i obavijest o skupštini moraju sadržavati i navedene podatke stav 8 člana 13.1 ovog saveznog zakona.

4.1. Skupština ima pravo da odlučuje samo o pitanjima koja su uvrštena u dnevni red skupštine. Skupština nema pravo mijenjati dnevni red skupštine.

Odluke skupštine kojima se poništavaju i (ili) mijenjaju ranije donesene odluke skupštine moraju sadržavati naznaku takvih odluka.

5. Skupština se smatra punovažnom ako ima učesnika u zajedničkom vlasništvu koji čine najmanje 50 posto njihovog ukupnog broja ili, ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela omogućava upoređivanje udjela u pravu zajedničke svojine zemljišne parcele, koja posjeduje više od 50 posto ovih udjela.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

5.1. Ako skupština nije održana zbog činjenice da je nedovoljan broj učesnika u zajedničkom vlasništvu da bi se obezbijedila njena nadležnost u skladu sa stav 5 ovog člana, ponovljena skupština sa istim dnevnim redom smatra se punovažnom ako joj prisustvuju učesnici u zajedničkom vlasništvu koji čine najmanje 30 posto njihovog ukupnog broja, ili ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela omogućava upoređivanje udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli koja posjeduje više od 50 posto tih udjela.

5.2. Ponovljena skupština učesnika u zajedničkom vlasništvu može se održati najkasnije dva mjeseca nakon neuspjele skupštine.

Od dana objavljivanja od strane organa lokalne samouprave naselja ili gradskog okruga na lokaciji zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu, dostavlja se obavještenje o održavanju skupštine u skladu sa stav 2 ovog člana, a prije dana održavanja ove skupštine, nije dozvoljeno sazivanje i održavanje skupštine čiji dnevni red sadrži slična pitanja.

6. Ako broj učesnika u zajedničkom vlasništvu na zemljišnoj parceli koji nisu uvršteni u odobrenu listu lica čiji se zemljišni udjeli mogu priznati kao nepotraženi, kao i zemljišni udjeli koji se mogu priznati kao nepotraženi, nije dovoljan da se osigura nadležnost glavne skupštine u skladu sa stav 5 ovog člana skupština se smatra nadležnom ako joj prisustvuje najmanje 50 odsto od ukupnog broja učesnika u zajedničkoj svojini na ovoj zemljišnoj parceli koji nisu uvršteni na navedeni spisak.

7. U glasanju mogu učestvovati samo lica koja su predočila identifikaciona dokumenta, isprave koje potvrđuju pravo na zemljišni udeo, kao i dokumenta koja potvrđuju ovlašćenja ovih lica. Odgovornost za obezbjeđivanje pristupa glasanju snosi ovlaštena službena osoba organa lokalne samouprave naselja, odnosno gradske četvrti na lokaciji zemljišne parcele koja je u zajedničkoj svojini.

8. Odluke se donose na skupštini otvorenim glasanjem. Ako se na dnevnom redu skupštine nalazi više pitanja, o svakom se odlučuje samostalno.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

Odluka se smatra usvojenom ako za nju glasaju učesnici skupštine, koji zajednički poseduju više od 50 odsto akcija od ukupnog broja akcija prisutnih vlasnika (pod uslovom da je upotrebljen način označavanja veličina zemljišnog udjela omogućava poređenje udjela u pravu zajedničke svojine na ovoj zemljišnoj parceli), odnosno većine učesnika na skupštini.

9. U svrhu održavanja skupštine, organ lokalne samouprave naselja ili gradskog okruga na lokaciji zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu obezbjeđuje sastavljanje spiska učesnika u zajedničkom vlasništvu (ako ga nema). , čuvanje takvog spiska i prijedloge učesnika u zajedničkom vlasništvu za promjenu veličine zemljišnih udjela izraženih na jedinstven način u skladu sa odredbama Član 15 ovog saveznog zakona (ako su ranije ove akcije bile izražene na različite načine), sastavljanje i čuvanje zapisnika i drugih dokumenata glavne skupštine.

10. U organizovanju i vođenju skupštine učestvuje ovlašćeno službeno lice organa lokalne samouprave naselja ili gradskog okruga na lokaciji zemljišne parcele koja je u zajedničkoj svojini, uključujući:

1) proverava uredno obaveštenje učesnika u zajedničkom vlasništvu skupštine i usklađenost dnevnog reda skupštine sa zahtevima ovog saveznog zakona;

2) overava ovlašćenja prisutnih na sednici;

3) predsjedava otvaranjem i vođenjem skupštine, osim ako nije izabran drugi predsjedavajući;

12. Zapisnik sa skupštine sačinjava se u dva primjerka, od kojih jedan čuva lice na čiji zahtjev je skupština održana. Drugi primjerak zapisnika sa skupštine čuva se u organu lokalne samouprave naselja, odnosno gradske četvrti na lokaciji zemljišne parcele koja je u zajedničkoj svojini. Takvom organu lokalne samouprave na čuvanje se prenosi i primjerak projekta premjera odobrenog odlukom skupštine.

Organ lokalne samouprave naselja ili gradske četvrti na lokaciji zemljišne parcele, koja je u zajedničkoj svojini, postavlja zapisnik sa skupštine na svoju službenu web stranicu na Internetu (ako je dostupna) i na oglasne table koje se nalaze na adresi teritoriju opštine na lokaciji zemljišne parcele u zajedničkoj svojini najkasnije deset dana od dana održavanja skupštine.

13. Izvode iz zapisnika sa skupštine ili kopije tog zapisnika, izvode iz projekta premjera odobrenog odlukom skupštine ili njihove kopije, ovjerene od strane ovlaštenog službenog lica organa lokalne samouprave naselja ili gradskog okruga. na lokaciji zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu, izdaju se svakom zainteresovanom licu u roku od tri dana od dana podnošenja zahtjeva uz naknadu u iznosu koji pokriva troškove izrade izvoda i kopija.